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浅谈我国农村土地信托流转机制问题和创新改革建议 摘要：现行农地产权制度存在着缺陷，农村土地 信托流转具有必然性，但存在多种模式，并且存在诸多问题, 基于此，本文提出农村土地信托流转创新机制。家庭承包 经营责任制是中国特色的农地经营制度，但分散的、狭小的 农户经营和大市场发生了矛盾，笔者认为，只有完善土地信 托流转制度，才利于土地的规模经营，提高土地生产率。 关键词：农地产权制度模式土地信托流转问题思考 途径 土地信托流转存在的问题 （一） 土地信托流转不规范。目前的土地信托流转大多 处于自发和无序状态，土地承包经营权的小规模流转占着主 导地位，多为亲戚朋友和农户之间的流转，这就导致了承包 经营权在流转时，大都采取口头协议的形式，很少通过合同 或契约规范双方的权利和义务。口头合同稳定性差，双方利 益缺乏法律保护，协议的随意性造成接包方缺乏长期经营的 打算，舍不得增加投入，产业结构调整的积极性不高，甚至 出现掠夺式经营。 （二） 土地信托流转缺乏必要的信息中介。目前我国农 村的土地承包经营权流转的对象大多局限于本集体经济组 织内部的村民，且多为转让人的亲戚和朋友，影响了土地信 托流转的规模和效益。虽然有的地方成立了土地信托流转中 介组织，但总体上缺少由上而下的网络状、多功能的服务体 系，使得供求双方信息辐射面窄，流动不畅，这不仅使土地 信托流转受到局限，影响了土地资源的合理配置，也