海港城二季度营销策略方案.pptxVIP

海港城2016年二季度5-6月营销策略方案;汇 报 目 录;第一章、市场环境分析;一、市场环境分析;一、市场环境分析;一、市场环境分析;一、市场环境分析;一、市场环境分析;一、市场环境分析;一、市场环境分析;区域;一、市场环境分析;一、市场环境分析;一、市场环境分析;3月销售动态;新开盘5#楼标准层参考 5#、6#为镜像楼栋，5号楼标准层和主力户型基本同6号楼。 户型区间36-61㎡。;主力户型：51㎡ ;八方城主要宣传面;新开盘5#楼当天现场情况;八方城核心竞争优势;一、市场环境分析;第二章、项目营销现状;二、项目营销现状;二、项目营销现状;二、项目营销现状;二、项目营销现状;二、项目营销现状;二、项目营销现状;第三章、阶段营销策略;三、阶段营销策略;三、阶段营销策略;“投资抗通胀，我选海港城”全民理财季 每天学一条理财知识，天天都有微信红包; 活动成本预估： 按20天为活动周期，每天3个不同口令各发100个随机/500元，总额1500元，总计20天预算30000元； 项目官微、各类大号投放10次，预计投放费用50000元。 活动预计共计约8万元（包含微信大号投放费） 活动效果预期： 预计增粉2000+ 预计实现转发2000次，叠加覆盖40万人次朋友圈曝光度。 活动传播通路： 项目官微、各类大号10个单次投放，信息覆盖面500万+粉丝； 活动配合延伸： 案场展示、巡展、渠道派单等；; 活动新闻传播话题设计（配合新闻媒体曝光炒作）： 1、大通胀时代来了，杭州惊现一个“活雷锋”楼盘 2、今天你学投资了吗？今天你领红包了吗？ 3、关注这个号，天天都有现金红包拿 4、每天学一条理财知识，天天都有微信红包 ……;三、阶段营销策略;线下主要目标区域建议;让每一次“点”的巡展，变成一次“面”的传播/植入微信传播活动;线下DM形式创意;淘宝城一带上下班期间是杭州城西uber和专车司机最多的地方，可以与这帮专车司机合作，设置车载广告，推荐成功有佣金，带客看房给奖励等……;老带新、新带新策略跟进，推出“朋友圈投资卡” 执行时间：针对前期公寓和商业老客户 执行策略：利用老业主和商铺业主资源，发布朋友圈投资卡，最大化挖掘业??和意向客户身边的朋友圈需求。;三、阶段营销策略;一套环环相扣的到访/下单/签约多重刺激 主要目标：吸引客户到访，诱发客户交筹，逼定客户下定 动作建议：采用互动型活动，让客户留在案场参与;现场有互动的、浓烈的销售和参与氛围营造。;vip储值卡说明： 凡本阶段认购本项目等客户，赠送海港城vip储值卡，享受海港城全场vip折扣和预约特权，更有万元金额免费刷。（该储值部分包含在销售底价优惠内）;一组持续案场人气暖场组合拳 ;一组持续案场人气暖场组合拳 ;一组持续案场人气暖场组合拳 ;一组持续案场人气暖场组合拳 ;三、阶段营销策略;销售型推广诉求的思考前提;日供1元起 西溪当房东 海港城·海派Park 西溪优资产 精装小公馆;0压力 0风险 投资就选海港城 海港城·海派Park 西溪优资产 精装小公馆;三、阶段营销策略;三、阶段营销策略;三、阶段营销策略;三、阶段营销策略;本方案为框架沟通方案，根据沟通意见将出具细化执行案！