第参章政大学生宿舍兴建与营运规划.pdfVIP

第參章 政大學生宿舍興建與營運規劃 本章分別就市場、法律可行性、興建規劃、營運規劃等方面 ，建立本 案基本構想的藍圖，作為之後財務可行性分析之基礎。 第一節 市場之供需現況及可行性分析 一、政大學生宿舍供需之現況 在研究動機中已指出政大目前大學部學生人數有9,959人，研究所3,702 人，博士班714人，全校總計14,375人，但是目前提供宿舍的床位卻只 有6,004床，各宿舍可供住宿人數列於表五 ，宿舍床位明顯不足 ，故學校 再興建學生宿舍有其合理處。 表五：國立政治大學宿舍床位數 部 別 舍 別 可供住宿床位數 大學部 自強三、五、六、七、八、九舍 1,845 (男生宿舍) 莊敬一至九舍(女生宿舍) 2998 合計 4,843 研究部 男研A、B、C、D舍(男生宿舍) 615 莊敬四、九舍(女生宿舍) 546 合計 1,161 全校總計 6,004 資料來源：政大學生事務處，生活輔導組。 由於全校有一半以上的學生分配不到校內之宿舍，故大多外宿。所以 其他條件不變下 ，若新建宿舍之住宿費能低於一般外宿之租屋費 ，則住宿 率將不成問題 。以下就目前校內住宿費與校外租屋費作一比較 ，藉以作為 市場可行性之依據。 二、市場可行性分析 茲比較學校內住宿費用與校外租屋費如下： （一）校內住宿費 政大目前住宿費之收取，是以每一學期來計算 ，每學期為四個月，寒暑假 住宿費用另計，大學部住宿費用如表六所示： 表六：大學部學生宿費一覽表 舍 別 寢室別 宿 費 自強五舍至八舍 四人房 4,700元 自強九舍 四人房 6,600元 三人房 5,800元 莊敬一舍 四人房 5,800元 六人房 4,200元 莊敬內舍 四人房 5,800元 莊敬二舍 六人房 4,200元 六人房 4,200元 莊敬三舍 八人房 4,200元 莊敬四舍Ａ 二人房 6,700元 莊敬四舍Ｂ 二人房 6,700元 莊敬五舍Ｃ