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PAGE PAGE 15 珠 海 市 物 业 管 理 招 标 文 件 示范文本（试用） 珠海市建设局印制 二ＯＯ三年十月 说 明 1、本招标文件文本为示范文本，也可作为使用文本。适用于各类物业招标时使用。 2、招标人可根据需要，在本示范文本的内容以外增加其它内容。 3、本示范文本使用中的有关问题，可向珠海市建设局、珠海市物业管理处咨询。 招 标 公 告 （示范文本） 现将物业管理项目公开招标有关事项公告如下： 一、招标人： 二、招标项目简况：名称： 地址： 类型： 建筑总面积： 三、投标人资格要求： 1.具中国物业管理级以上（含）资质； 2.注册资金人民币万元以上（含）： 3.其它：。 四、购买招标文件时间、地点：。 五、招标人联系电话：，联系人：。 （六、其它）。 年 月 日 招 标 书 （示范文本） 总则 第一条 本次招标的标的为的物业管理。 第二条 本次招标的招标人为。 第三条 本次招标的委托人为。 物业基本情况和服务要求 第四条 本物业基本情况 物业名称： 物业类型： 坐落位置：市区路（街道）号 四 至：东南 西北 占地面积：方米，其中绿地面积平方米。 建筑面积：平方米，其中: 住 宅平方米（多层，高层）； 商 场平方米； 写 字 楼平方米； 停 车 场平方米； 工业厂房平方米； 。 住宅情况： 带电梯住宅楼共栋，住宅单位套，建筑面积共平方米；不带电梯住宅楼共栋，住宅单元套，建筑面积共平方米；其它。 公用设施、设备及公共场所（地）情况： 1、小区车辆出入口个，人行出入口个； 2、道路、车行道平方米，人行道平方米； 3、绿化面积平方米，园林建筑小品座； 4、污水管长米，污水检查井座；雨水管长米，雨水检查井座，雨水进水井座，化粪池座； 5、路灯盏，地灯盏，草坪灯盏，其他照明设施 ； 6、垃圾箱个，果皮箱个，垃圾房（或垃圾中转站）建筑面积 平方米； 7、体育设施； 8、儿童娱乐设施； 9、休闲设施； 10、停车场：室内停车场个，面积共平方米，停车位个；露天专用停车场个，占地面积共平方米，停车位位，露天零散停车位个； 11、电梯台，功率千瓦，品牌型号，启用时间 ； 12、配电房变压器台，容量共千瓦，品牌型号，启用时间；发电机组功率千瓦，品牌型号；启用时间； 13、生活蓄水池立方米，消防水池立方米，消防水箱 立方米；生活水泵台，功率为千瓦/台，启用时间；排污水泵台，功率为千瓦/台，启用时间，消防水泵台，功率为千瓦/台，启用时间； 14、消防自动报警系统情况及消防灭火器配备情况 ； 15、智能化系统； 16、其他设施设备情况。物业管理办公用房面积平方米；员工宿舍间，共 平方米； 第五条 本物业管理服务内容及要求： 1、房屋的使用、维修和养护，服务要求及质量 ； 2、本物业公用设施、设备及场所的使用、维修、养护和管理，服务要求及质量 ； 3、公共区域、共用部位的清洁卫生，服务要求及质量 ； 4、公共生活秩序的维护管理，服务要求及质量 ； 5、本物业范围内车辆行驶、停放管理，服务要求及质量 ； 6、本物业档案资料管理，服务要求及质量 ； 7、社区文化活动，服务要求及质量 ； 8、； 9、法律政策规定的其他事项。 投标须知 第六条 投标人必须同时具备以下资格： 1、在内注册的具有独立法人资格的物业管理企业； 2、注册资金不少于人民币万元（含）； 3、具有中国物业管理级以上（含）资质； 4、具有年以上物业管理专业经验，具有良好的行业信誉； 5、具有国家级物业管理项目项以上（含），省级物业管理示范项目项以上（含）； 6、须提供流动资金万元以上（含）的银行资信证明； 7、。 第七条 投标人必须由法定代表人或法人委托代表参加开标会，开标会定于年月日时在召开。 第八条 投标人应向招标人交纳投标保证金人民币元，以转帐的方式提交（以到帐或确定有效的证明为准），并且必须于年 月日时之前送交到。否则，招标人将拒绝接受投标人的投标。 户名： 开户行： 帐号： 第九条 投标人不得向招标人作出承担物业改造资金和其它非物业管理服务范围内费用的承诺。 第十条 投标人自行承担参与本次投标发生的全部费用。 第十一条 投标有效期为年月日至 年月日时止。 第十二条 中标人须在定标后日内，根据《物业管理条例》及其实施细则和配套法规，按照招标文件和中标人的投标文件与签订物业管理合同，不得与招标人再行订立背离投标文件实质性内容的其它协议，并于定标后日内进驻本物业，对本物业实施专业化统一管理，自主经营，自负盈亏。 第十三条 本物业管理合同期限为年，自年月日时起至年月日时止。 第十四条 中标人不