房地产法律法规手册.docVIP

PAGE PAGE 1 HYPERLINK \l 土地使用权年限土地使用权年限： HYPERLINK \l 土地使用权转让 土地使用权转让： HYPERLINK \l 土地使用权期满或收回 土地使用权期满或收回： HYPERLINK \l 住宅建设用地使用权届满续期 住宅建设用地使用权届满续期问题 HYPERLINK \l 房地产广告 房地产广告： HYPERLINK \l 预售商品房的条件 预售商品房的条件： HYPERLINK \l 预售合同效力 未取得预售许可证订立的预售合同是否有效： HYPERLINK \l 销售代理 销售代理： HYPERLINK \l 预订款 预订款： HYPERLINK \l 定金 定金： HYPERLINK \l 商品房现售条件 商品房现售的条件： HYPERLINK \l 不得重复销售 不得重复销售： HYPERLINK \l 房屋平面图及尺寸误差 房屋平面图及尺寸误差： HYPERLINK \l 签约时同时签订物业合同 签约时同时签订物业合同： HYPERLINK \l 计价方式销售面积分摊及面积误差 计价方式、销售面积、分摊及面积误差的处理办法： HYPERLINK \l 明示法规和合同 明示法规和合同： HYPERLINK \l 规划变更 规划变更： HYPERLINK \l 样板间 样板间： HYPERLINK \l 合同备案 合同备案： HYPERLINK \l 延期交付房屋或迟延支付房款 延期交付房屋或迟延支付房款： HYPERLINK \l 违约金数额的确定和调整 违约金数额的确定和调整： HYPERLINK \l 惩罚性赔偿 惩罚性赔偿： HYPERLINK \l 两书 两书：　　 HYPERLINK \l 现场施工管理 现场施工管理： HYPERLINK \l 建筑噪声 建筑噪声： HYPERLINK \l 空调冷却塔噪声 空调器、冷却塔等环境噪声： HYPERLINK \l 竣工验收及备案 竣工验收及备案： HYPERLINK \l 房屋转移占有及风险转移 房屋的转移占有及风险转移： HYPERLINK \l 产权登记 产权登记： HYPERLINK \l 抵押及抵押登记 抵押及抵押登记： HYPERLINK \l 按揭中合同的解除权 按揭中商品房买卖合同中的解除权： HYPERLINK \l 担保按揭合同的解除权 担保按揭合同的解除权： HYPERLINK \l 质量责任 质量责任： HYPERLINK \l 测绘责任 测绘单位及测绘人员的责任： HYPERLINK \l 质量保修 房屋建设质量保修 HYPERLINK \l 主体结构质量不合格 主体结构质量不合格： HYPERLINK \l 测绘收费 房产测绘收费问题： HYPERLINK \l 契税 契税： HYPERLINK \l 印花税 印花税： HYPERLINK \l 公共维修基金 公共维修基金： HYPERLINK \l 物业收费 物业收费： HYPERLINK \l 物业收费明码标价 物业收费明码标价： HYPERLINK \l 空置房收费 空置房的交费： HYPERLINK \l 业主公约及临时公约 业主公约及临时业主公约： HYPERLINK \l 物业招投标 物业招投标： HYPERLINK \l 前期物业服务合同 前期物业服务合同： HYPERLINK \l 物业管理用房 物业管理用房： HYPERLINK \l 业主大会及业主委员会 业主大会及业主委员会： HYPERLINK \l 业主权利和义务 业主的权利与义务： HYPERLINK \l 建筑物区分所有权 关于业主的建筑物区分所有权 HYPERLINK \l 装修活动的噪声管理 装修活动的噪声管理： HYPERLINK \l 住宅室内装修住宅室内装修： 1、土地使用权年限： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 　　第十二条　土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 　　（一）居住用地七十年； 　　（二）工业用地五十年； 　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； 　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年； 　　（五）综合或者其他用地五十年。 2、土地使用权转让： 《城市房地产转让管理规定》 　　第五条 房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 《中华人民共和国城