农地融资法律模式研究-中国民商法律网.PDFVIP

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2019-03-30 发布于天津
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2016 6 ( ) Jun． 2016 年月河南工程学院学报社会科学版 31 2 JOUＲNAL OF HENAN UNIVEＲSITY OF ENGINEEＲING (SOCIAL SCIENCE EDITION) Vol． 31 No． 2 第卷第期农地融资法律模式研究申，惠文杜志勇 ( ， 450001) 郑州大学法学院河南郑州 : ，，，。摘要当前农地融资试点中土地承包经营权抵押与土地经营权抵押并存前者于法相违后者于法无据改革，。，，应当凝聚共识立法先行随着农地三权分置改革的推进土地承包经营权长久不变逐步具有准所有权的法律地。，，，“ ” 。位这种情况下如果土地承包经营权仍然不能自由转让那么土地承包经营权抵押就是错误的法律表达我， “ ” ，。国应当借鉴德国土地债务制度建立物上负担式融资模式解决农户自身融资需求中央改革文件中提出的新型 “ ”，，。，农业经营主体获得土地经营权既可以是债权属性的土地租赁权也可以是物权属性的土地用益物权然而作，，。，为法律概念土地经营权的内涵不能泛化应当专指新型农业经营主体享有的新型用益物权据此新型农业经营主体的融资模式实质上包括土地租赁权质押和土地经营权抵押两种。 : ; ; ; 关键词土地承包经营权抵押土地经营权抵押土地租赁权质押农地三权分置改革中图分类号:D922． 4 文献标志码:A 文章编号:1674 － 3318 (2016)02 － 0033 － 06 DOI:10.16203/41-1396/c.2016.02.007 农地融资是农业经营主体获得扩大再生产经营，、、，集体所有实现所有权承包权经营权三权分置稳，、、，资金的重要来源也是实现农业现代化规模化发展步推进土地经营权抵押担保试点研究制定统一规［2］，。。、范的实施办法探索建立抵押资产处置机制 ” 2015 的基本保障随着集体土地所有权农户土地承包权和新型农业经营主体经营权的农地三权分置改革