T5Z01不动估价概要（1021206二版）增补.docVIP

T5Z01不動產估價概要（102/12/06二版）增補 ◎有關不動產估價技術規則修正部份，最新出爐的修正版本與先前的草案有所差異，因此考生在學習之時，當以最新的修正版本為準！ 中華民國一百零二年十二月二十日內政部台內地字第 1020367113 號令修正發布第 6、12、13、15、16、22～28、31～33、38、41、43～46、61、67～73、77～79、81、86、87、95、114、119、124～126 條條文及第八章章名；增訂第 40-1、101-1、118-1、122-1、126-1、126-2條條文；並刪除第 96 條條文。 不動產估價技術規則部分條文修正條文 第六條　　不動產估價，應切合價格日期當時之價值。其估計價格種類包括正常價格、限定價格、特定價格及特殊價格；估計租金種類包括正常租金及限定租金。 不動產估價，應註明其價格種類；其以特定價格估價者，應敘明其估價條件，並同時估計其正常價格。 第十二條　　不動產估價師應依下列原則蒐集比較實例： 一、實例之價格屬正常價格、可調整為正常價格或與勘估標的價格種類相同者。 二、與勘估標的位於同一供需圈之近鄰地區或類似地區者。 三、與勘估標的使用性質或使用管制相同或相近者。 四、實例價格形成日期與勘估標的之價格日期接近者。 第十三條　　確認勘估標的狀態時，應至現場勘察下列事項： 一、確認勘估標的之基本資料及權利狀態。