聚焦房地产市场关注房地产业可持续发展——第13届亚洲房地产学会年会暨国际研讨会综述.pdf

第22卷第8期 中国土地科学 V01．22No．8 2008年8月． ChinaLandScience Aug．，2008 聚焦房地产市场关注房地产业可持续发展 ——第13届亚洲房地产学会年会暨国际研讨会综述 障与房地产业的可持续发展”。本次会议由上海财经大学和亚洲房地产学会主办，美国加州大学伯克利分校城市 经济与房地产中心、美国纽约市立大学巴鲁克分校房地产系与国际交流中心、美国房地产与城市经济学会和国 经大学校长谈敏、中国建设部原副部长杨慎到会致辞，美国房地产投资信托创始人及全美房地产投资信托协会 前主席威廉·纽曼(wiui锄Newman)博士、联合国副秘书长兼人居署执行主任安娜·蒂贝琼卡(Anna 特派代表克里斯·威廉姆斯(Chriswiui砌s)以及加州大学伯克利分校约翰·奎格利(John Quigley)教授等先后作 了主题演讲。会议就房地产的多个相关领域进行了研讨，共举办分会63场次。由于篇幅的限制，现仅对本次会议 的房地产教学和科研、住房保障、房地产宏观调控、动荡的房地产市场、房地产融资、房地产价格专题的主要观点 进行综述。 1房地产教学和科研 1．1房地产教育和研究 英国雷丁大学的Eamonn D’Arcy教授总结了10年来欧洲房地产教学的巨大变化。当前就业市场对房地产 专业学生的需求量日益增大，房地产教学有出现在商学院中的趋势。文章统计了欧洲主要国家房地产教育机构 的数量、本科生和研究生的教学项目以及全日制教学(FullTime)和业余教学(Pan Time)的课程数目，总结出欧洲 房地产教育的发展趋势：本科生教育主要在拥有长期房地产教学传统的国家开展，研究生教育主要在欧洲大陆 国家开展，而且在任何国家都很受重视。最后，文章认为欧洲房地产教学的迅速发展是由欧洲房地产市场的快速 发展、房地产服务交换国际交付平(Delivery 深化等多种因素推动的。 香港大学的K．W．Chau教授表示，10年以前，学术界开始认同房地产是一门实用性极强的学科，所以在相关 的教学中都倾向于教给学生比较实用和技术性较强的知识，令学生受益匪浅。而且在全球范围内，房地产教学出 现了一个重要趋势——普遍采用案例教学的方式，让学生深入了解和有效解决实际生活中的问题，并培养学生 们的国际视野，使其眼界更加开阔。 Manya 学科；(2)房地产学一般设置在工程管理等工科院系。 1．2房地产期刊 杜崇安(CharlesC．Tu)教授认为，现在房地产的教学和研究更加重视发表论文的质量。他突破了以往期刊质 量评估区域限制的明显缺陷，通过对2007年参加亚洲房地产年会、美国房地产协会、欧洲房地产年会和环太平 洋房地产年会与会者进行电子问卷调查，以及对目前世界上314种正式房地产期刊的排名进行调查，得出如下 结论：(1)本科生、硕士生和博士生的论文比例对期刊的质量影响明显；(2)对期刊质量的认同地区间差异很大， 同一种期刊在不同地区学者的打分排名差异很大；(3)欧洲、亚洲和环太平洋地区对期刊的排名先后没有表现出 显著性差异，而在美国，排名前三位的期刊受到学界的普遍认同，并且期刊的质量和排名表现出明显的等级划分。 万方数据 王克强等：聚焦房地产市场关注房地产业可持续发展——第13届亚洲房地产学会年会暨国际研讨会综述 75 陈锦金(Kam c．Johnny 73％；(2)在共同发表的情况下，大约有70％的作者是按照姓名在字母表中的顺序来排序。他进一步研究发现，房 地产期刊发表文章的多个作者按照姓名在字母表中排序的可能性与该期刊的质量呈正相关，与一篇文章作者数 量的多少呈负相关，与作者所属机构的排名呈正相关。而对欧洲学者来说，多个作者一般按照姓名在字母表中顺 序排名。 Foo 新加坡国立大学的TienSing教授展示了2004年度美国几所主要大学的教授学术论文的发表量，以及 在各类期刊上的分布量，然后阐述了亚洲房地产研究面临的挑战：(1)欧美国家在世界顶尖杂志上