城市社区与物业管理法律讲座幻灯片.pptVIP

城市社区与物业管理法律讲座 主讲：陈喻伟 主讲人:陈喻伟 湖北诚昌律师事务所主任 宜昌市、伍家岗区两级政协委员 宜昌市律师协会常务理事 宜昌市、伍家岗区两级工商联执委 宜昌市侨联常委 中共宜昌市委政法委执法巡视员 宜昌仲裁委仲裁员 宜昌市政府采购专家 中国法学会会员 六大核心问题 一 物业管理的法律依据 二 什么叫物业管理服务 三 物业合同 四 物业收费 五 纠纷处理 六 社区居委会如何协调小区物业管理 前 言 我国当前城市社区两大类型: 一、住宅社区 管理基本方法： 1、社区管理。 《城市居委会组织法》 2、物业管理。 《物权法》 《物业管理条例》 3、行政管理。 《城市房地产管理法》 《城市新建住宅小区管理办法》 二、商业社区 管理基本方法： 增加一项商业管理 第一、物业管理的法律依据 ? 法律依据是规则 法律依据是方法 一、我国物业管理的立法经过 1994 年，国务院颁布《城市新建住宅小区管理办法》 2002年10月22日，国务院办公厅就《物业管理条例（草案）》向社会大众征求意见 2003年9月1日， 《物业管理条例》正式实施 2007