中海香蜜湖一号物业管理方案.pdf

序 言 湖畔风情各异的高档楼盘的相继崛起，“香蜜湖”这三个字又赋予了更深的含义—— “高尚、尊贵、健康、休闲、养生“ 。香蜜湖片区是深圳唯一建在市中心的大规模低密度临湖生 态社区，这里有“城市绿肺”美誉的郁郁青青的山景、湖光潋滟的香蜜湖湖景、43 万平方米的绿色 植 物园等天然景观资源。出则红尘、入则自然，出则繁华、入则宁静；城市的繁华、便利与郊野的 清 新融为一体，是深圳绝无仅有的大规模园林人文社区。该片区土地与自然资源的罕有性和珍贵性，使 得从东海花园到香榭里花园、水榭花都、熙园、中旅国际公馆、金地香蜜山、香域中央„„一代 豪宅 风起云涌在这片深圳豪宅瞩目的中心。 作为中海在内地征战的第一个城市和总部所在地——深圳，中海需要维系、固化、提升自己的 品 牌，中海需要在关内一线热土拥有自己的旗号与身影，中海渴望一块展示自己实力与品牌的风水 宝 地，中海“930”为展示中海地产的实力与气魄提供了一个宽广的舞台！ 中海“930”东临大型住宅社区景蜜村，西靠香蜜湖游乐场及高尔夫练习场与熙园隔水相望， 南 面毗邻水榭花都，北边的大型会员制仓储超市—— 山姆会员店咫尺相望，交通的便利、配套的完 善、 环境的优美，是深圳市名副其实的“黄金地带”上镶嵌的一颗璀璨明珠。该项目地处的绝佳地 理位置 与豪宅的定位决定了客户群体将锁定在企业高级管理人士、名商富贾、地产生意人等城市高 层精英 群体。 1 中海地产将充分利用这块绝版豪宅地的天然资源，挖掘生态文化价值，展示 CLD 生活价值，创 建一种新的生态文化生活新模式；中海地产正承载着历史的使命致力于将这片香蜜湖畔最后绝版豪 宅精心打造成一片令人神往的诗意栖居地„„ 2 第一部分 中海物业管理及品牌优势   业务发展规模 中海物业 1991 年于深圳注册成立，率先将香港特别行政区 的成功物业管理经验全面地移植到深圳，开创了香港物业管理模 式运用于中国大陆地区之先河并充分地融合了中国大陆的风土 人文，成功地实现了本土化。在高起点的基础之上，中海物业依 循“市场化生存、规模化经营、精品化管理、专业化服务”的发展 道路，“ 自主经营、自觉扩张、自我积累和自我超越”，通过十多 年的发展，目前业务领域包括物业 管理，物业管理顾问及培训， 楼宇智能化产品设计、制造及集成施工，楼宇机电设备维修保养，电 梯销售、安装、维修保养，保 安服务，园林施工、养护，专用清洗剂研发，清洁及专业清洗，零售 等广泛的领域。中海物业管理 模式已输出至杭州、南京、天津、重庆、珠海、贵阳、武汉、南昌、 长沙、石家庄、沈阳、郑州、 南宁„„等 40 多个大中城市。在管的高档住宅、写字楼、商场等各类 业态的高档物业达 50 余处， 管理面积逾 3000 万平方米，在中国物业管理行业创造了系列第一， 始终引领着行业的潮头，成为中 国物业管理行业的“旗舰”，并因其极高的美誉度而被业界和社会尊称为“中国第一大管家” 。  品牌竞争优势 —— 持续的创新能力  多年来中海物业一贯坚持创新，不断吸收引进香港及国际先进的物业管理 理念及方法，不断提高物业管理服务水平，打造中海物业的核心竞争力，引领 国内物业管理的发展潮流。 发源于香港，大胆进军内地开拓市场，以及突破自建自管平台，实现跨越式发展，都表现出中海物 业 强大的战略创新发展能力； 3 从接管住宅物业到高档写字楼，从工