2006武汉两湖雅郡项目策划方案.pdf

录 第一章 武汉房地产市场分析及未来发展趋势………………………………………………2 第二章 庙山片区竞争态势……………………………………………………………………19 第三章 项 SWOT 分析 ………………………………………………………………………24 第四章 项目定位………………………………………………………………………………30 项目整体定位 项目形象定位 项 标客户群体定位 项目销售价格定位 第五章 项目规划设计建议……………………………………………………………………40 后记 ……………………………………………………………………………………………45 第一步 项目面对的市场状况如何？怎样才能把握市场跳动脉搏？ 第一章 武汉房地产市场现状及发展趋势 一、 宏观经济环境 初步核算，武汉市2005 年全年完成生产总值2238 亿元，按可比价格计算，比上年增长14.7%，增幅同比 提高0.2 个百分点，创9 年来新高。其中，第一产业增加值109.57 亿元，增长4.5%；第二产业增加值 1019.00 亿元，增长17.9%；第三产业增加值 1109.43 亿元，增长13.1% 。按常住人口计算，当年人均GDP 达到26238 元(折合3245 美元)。三次产业结构由2000 年的6.7：44.2：49.1 变化为2005 年的4.9:45.5:49.6。 “十五”时期，全市生产总值年均增长 13.0%，超过 “十五”计划目标1 个百分点，高于“九五”时期平 均增速0.1 个百分点。其中三次产业年均分别增长4.6%、14.5%、12.8%。 表 1：地区生产总值 单位：亿元 指 标 2005 年 比上年增长% 生产总值 2238 14.7 第一产业 109.57 4.5 第二产业 1019 17.9 工业 852 18.7 建筑业 167 14.1 第三产业 1109.43 13.1 交通运输、仓储和邮政业 165.43 6.0 信息传输、计算机服务和软件业 76 24.4 批发和零售业 239 12.5 住宿和餐饮业 104 12.6 金融业 86 17.2 房地产业 85 3.6 教育 90 19.1 文化、体育和娱乐业 23 14.7 注：本表增长速度按2000 年价格计算。2005 年生产总值为省统计局联审 步核算数。 全市财政