2011年度贵阳山河营销方案.pdf

一场价值12亿元的营销战役 ————山河山河山河山河2011201120112011年度营销方案年度营销方案年度营销方案年度营销方案———— 第一部分第一部分第一部分第一部分：：：：时局分析时局分析时局分析时局分析 2010年贵阳楼市综述 贵阳楼市预测年贵阳楼市预测 2011年山河营销发展方向 • 在经历了在经历的楼市年的楼市 ““寒冬寒冬””和房价的年房价的一路飙路飙 升之后，2010年楼市在调控政策频出的背景下走过，成 为有史以来房地产调控力度最大为有史以来房地产调控力度最大、手段最多手段最多、持续性最长持续性最长 的一年。作为三线城市的贵阳，伴随着一系列宏观调控政 策的出台策的出台 ，，市场反应虽然不及市场反应虽然不及一、、二线城市迅速线城市迅速 ，，但影响但影响 客观存在，市场整体起伏波动。2010年可谓贵阳楼市大 落大起之年。以下将对2010年贵阳楼市进行简单回顾并 预测预贵阳楼市走向年贵阳楼市走向。 1111、、2011201120112011年贵阳楼市综述年贵阳楼市综述年贵阳楼市综述年贵阳楼市综述 1、2010年贵阳土地成交情况 2、2010年贵阳市商品房新增供应情况 3、2010年贵阳市成交情况 4、2011年贵阳各区（月）成交均价走势 5、调控趋势 11贵阳土地成交情况年贵阳土地成交情况 贵阳市土地出让情况 80 7000000 宗 6000000 面 数 60 5000000 积 （ （ 4000000 40 3000000 宗宗 20000002000000 平 ） 方方 20 1000000 米 0 ） 0 -1000000 云岩 南明 金阳 白云 小河 乌当 花溪 合计 出让宗数出让宗数 1919 1414 1414 33 00 1414 33 6767 成交宗数 17 14 10 2 0 8