正大豪庭2011营销方案.pdf

正大豪庭2011营销方案 2011-1-6 报告体系 报告体系 Analyze System 项目价值体系及项目定位 市场客户洞察及营销推广策略 展示策略 推售安排 蓄客策略 营销费用 区域价值 成长价值 最具成长潜力的区域 规划价值 析 分 系 体 值 价 域 区 最高规格的片区规划（规划定位：以商业、商务、办公为主的具有文化 休闲和旅游功能的现代综合型城市中心区。） 交通价值 最自由的交通网络（龙昆南路与国兴大道） 产业价值 最具活力的产业带 开发价值 最大的土地增量空间 最大规模的开发群 最具成长潜力的商圈 充分借势省府国兴板块，以地理占位+交通引擎驱动项目价值提升 产品价值 住宅产品：一梯四户,点板结合，户型设计理念领先，附加值高。 1. 入户花园 2. 百变阳台 3. 双阳台 4. 大面积飘窗 5. 落地飘窗 6. 花槽设计 7. 方正实用 8. 高实用率 产品价值 住宅产品：77㎡产品，紧凑实用，满足功能需求，赠送面积大 ，轻松实现“2+1” 1梯2纯板设计 4m面宽，16㎡舒适客厅 三分式卫浴系统设计 户户飘窗设计，延展居家空间 花园空间8㎡，阳台8 ㎡，只计一半面积，轻 松实现2+1，满足功能需求，片区稀缺 近4m面宽，16㎡舒适客厅 户户飘窗设计，延展居家空间 花园空间10㎡，阳台8㎡，赠送一半面积轻松 实现“2+1”，满足功能需求，片区稀缺 产品价值 住宅产品： 117㎡产品，舒适空间，赠送面积大，实现“3+1” 120㎡户型 140㎡户型 - 4m超大横厅设计，餐客一体 - 4