2010年7月武汉市江汉路商圈部分物业市调报告下.pdf

3F：淑女装、女士手袋、潮流配饰 品牌：玛丝菲尔、贝拉维拉、衣典、Za 、 OASIS、雅迪斯、帕佳图、百黛佳人、伊泰 莲娜、砂之船、马狮龙、巧帛、onon、 jessica 3F：淑女装、女士手袋、潮流配饰 品牌：玛丝菲尔、贝拉维拉、衣典、Za 、 OASIS、雅迪斯、帕佳图、百黛佳人、伊泰 莲娜、砂之船、马狮龙、巧帛、onon、 jessica 4F ： 男士正装、男士休闲服、男鞋、男 士配饰 品牌： 虎都、 Za 、马克华菲、古柏、凡高、乔 夫、老船长、骆驼、四海龙、七牌、策 乐、报喜鸟、梵思诺、jack jones 、 tonyjeans、Esprit、皮尔卡丹、卡尔伦萨、 G2000、SEE等 5F：客户服务中心、啤酒屋、日本料理 客户服务中心，大型特卖场，凯威啤酒屋，银 座日本料理 商场业态配比 化妆品 配套 1% 7% 餐饮 15% 化妆品 配套 珠宝 餐饮 珠宝 2% 服装 服装 75% 项目SWOT分析 优势：一站式购物区域，百货业态、娱乐业态，零销业态相结合。实现吃 喝玩乐一体化；货源丰富、款式新颖，对应消费人群；品牌商家扎堆效应； 商品折扣空间较大；商场规模大，品牌效应。 劣势：区域性消费，相对对应人群比较集中，从而会流失客源；硬件设施难以满足 商家需求，导致购物环境较差。体现于1、停车不方便 2、交通不便利3、人源杂乱 4、 硬件设施无法满足餐饮业态；租金高，商家存活空间较小； 机会：现在武汉市政府将武汉江滩规划成城市旅游重点项目范畴，提升武 汉历史文物形象及旅游景点，将大大提高步行街的人气和知名度，同时也会 带来商机。在建地铁项目的出站口在江汉路上，也会一定程度解决交通状况 差的弊病。 威胁：商业空间发展饱和，商家发展空间会越来越小，同时，随着人们的消费水平 的提高也会对现有的商业有更高的要求。 4 、中心百货市调报告 2010-7 目录 一、中心百货概述········································ 二、交通状况················································ 三、楼层业态分布········································· 四、服务配套················································ 五、评价与分析············································ 一、中心百货概述 中心百货位于武汉市江汉区江汉路步 行街129号，其公司武汉中百百货有限公 司是武汉市第一家规范化的百货连锁公 司，下辖中心百货、青山百货、江夏中心 百货三家商场，依靠中百集团的资金优 势、管理优势