《物业管理实务Ⅰ 》 第四章 前期物业管理服务.pdf

《物业管理实务Ⅰ》 第四章前期物业管理服务 前期物业管理的含义 前期物业管理的内容 本 前期物业管理的委托 章 前期物业管理与前期介入 讲 授 竣工验收与接管接收 交楼的程序与管理 综合验收 前期物业管理的职责 1．了解 学 建筑物前期物业管理工作的重要 性、阶段性的特殊性 习 建设单位的职责 目 受聘物业管理企业的职责 的 2．掌握 与 前期物业管理的含义 前期物业管理的内容 要 前期物业管理的委托 求 3．重点掌握 重点掌握前期物业管理的概念及 其界定 前 期 物 《物业管理条例》第二十四条： 业 管 前期物业管理，是指业主委员会与物 理 业管理企业签订的物业服务合同生效 的 前，建设单位选聘的物业管理企业实 含 施的物业管理 义 前 期 物 业 时段确定 管 业主委员会与物业管理企业签订的 理 物业服务合同生效前 的 一般始于收楼前3-6 个月不等 含 义 交付使用前为建设单位 费用问题 交付使用后为业主及其使用人 ﹁ 理 业主、开发建设单位和 权责关系 物业管理企业复杂的责权关系 解 ﹂ 前 期 物 业 前期物业管理的工作是最复 管 理 杂、难度最大而又最全面的管理 的 工作，可归纳为八个方面 内 容 前 期 物 建立管理机构 业 设计管理