横岗富华居项目定位及物业发展建议报告.pdf

谨呈：深圳市田厦实业股份有限公司 横岗富华居项目 定位及物业发展建议报告定位及物业发展建议报告 筑网 · 地产 The Report sales marketing Of Strategy Orientation CHINA·LAND S H E N Z H E N · C H I N A · L A N D · 2 0 0 8 中国 · 深圳 1 深圳市筑网地产顾问有限公司2008年5月 项目营销策略总纲基本思路 第一部分：项目分析 第三部分：项目定位 第四部分：物业发展建议 区位属性 SWOT分析 地块价值分析 片片区改造改造 项目概况 案例借鉴 商业布局建议 小结 市场定位 住宅户型建议 第二部分：市场分析 客户定位 建筑风格建议 横岗房地产发展历程横岗房地产发展历程 产品定位产品定位 公共空间建议公共空间建议 横岗房地产市场现状 形象定位 附加价值建议 筑网 · 地产 The Report sales marketing Of Strategy Orientation CHINA·LAND S H E N Z H E N · C H I N A · L A N D · 2 0 0 8 中国 · 深圳 2 第一部分 项目分析 横岗新城——深圳计划兴建的七个卫星城之一 规划对横岗新城作出的定位是规划对横岗新城作出的定位是 ：： 深圳市东部重要的物流基地和港 口服务区； 全市最重要的铁路交通枢纽和物 流基地之一； 联系东部物流走廊和产业发展轴联系东部物流走廊和产业发展轴 的重要节点。 按照规划，横岗将以策略改善、整理为主，强化其新城综合服务功能，工业实行转换升级，同 时为盐田港提供后备基地； 横岗将横岗将沿深惠公路依托轨道交通建设沿深惠公路依托轨道交通建设 ，，带动深惠公路两边用地的更新与改造带动深惠公路两边用地的更新与改造 ((如工业往二通如工业往二通 道、龙岗中心城及大工业区方向转移)，依次形成新城中心区、城市生活区及工业区；同时将 大康—安良—西坑作为盐田港区的后备基地(港口服务区)。 筑网 · 地产 The Report sales marketing Of Strategy Orientation