南通类住宅市场分析解析资料.pptVIP

成交总结： 中南世纪城在售产品单价较高，其中最低毛坯LOFT单价在12980元/㎡，造成总价相对较高，使得成交去化缓慢。 客户分析： 作为高总价，稳收益的投资性产品，客户以投资性客户为主，主要以南通本体私营企业和公务员为主，其中还有启海地区的高端客户置业投资，部分为办公客户，看重周边优越的地段和完善的配套。 产品综述： 项目地段绝佳，处于南通新的行政和商务中心 高收益能力、高标准精装修、星级物业服务在类住宅中处于高端水准，客户较为看重。 中南世纪城-总结 典型个案分析 南通未来的城市中心-南通新的行政中心和商务中心-中央商务区 南通新兴购物中心：南通唯一15万方SHOPPING MALL中南城； 铂金五星级酒店-金石国际大酒店； 未来南通最高档的购物中心-中央公园广场； 南通最大的城市公园-15万㎡中央公园； …… 优越的地段条件和高规格一体化的配套设施，促进项目高潜力投资价值 典型个案分析 LOFT市场分析 典型项目案例借鉴分析 投资价值 高性价比 生活价值 品牌价值 酒店运营管理 稳定收益能力 成熟的社区配套 生活配套 小户型，低总价 高功能的户型使用价值 借助星级酒店品牌、形象升级 借鉴点 * 恒隆国际目前B# C#两幢在售，面积为66和100平，均价12000/平。 恒隆国际 典型个案分析 17套 19套 30套 14套 推出50套特价房参与“退房保值计划”，购房享受年利率