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青岛IMC项目
商业定位报告
2007.10
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青岛IMC定位报告
1.0 城市规划与经济发展…………………………...03-13
2.0 整体商业市场研究……………………………...14-33
3.0 区域商业市场研究……………………………...34-50
4.0 地块分析………………………………………...51-74
5.0 消费者界定及其研究…………………………...75-120
6.0 市场定位建议………………………………121-184
7.0 需求研究-零售商访谈…………………………. 185-201
8.0 租金收益分析…………………………………...202-212
9.0 产品建议………………………………………...213-225
10.0 财务分析………………………………………..
11.0 案例研究………………………………………...
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1.0 青岛经济发展情况
1.0 城市规划与经济发展
2.0 整体商业市场研究
3.0 区域商业市场研究
4.0 地块分析
5.0 消费者界定及其研究
6.0 市场定位建议
7.0 需求研究-零售商访谈
8.0 租金收益分析
9.0 产品建议
10.0 财务分析
11.0 案例研究
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1.0 青岛经济发展情况
1.1 城市概况
青岛市地处山东半岛东南部，属于海滨丘陵城市，并且是中国历史文化名城和优秀的旅游城市之一；
青岛现辖七区五市，全市总面积10654平方公里，其中市区（含市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛七
区）1159平方公里，所辖胶州、胶南、即墨、平度、莱西五市9552平方公里。
本项目所在区域的市南区位于青岛市区南部，面积30.01平方公里，既是市人民政府驻地也是青岛市政治、文化、
商贸、金融，旅游的中心区域。
图1.1：青岛在中国的地理位置 图1.2：青岛市地图
市 南 区
青岛市
本
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