世联西安高新唐延路项目定位及物业发展建议报告.pdf

谨呈：陕西置地投资发展有限公司 陕西置地高新唐延路项目定位及 物业发展建议报告物业发展建议报告 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任 何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 2008.3.15 报告思路 界定问题 思考问题 解决问题 项目本体解析本体解析 11 宏观市场影响宏观市场影响 2 项目价值机会挖掘 整体发展战略和形象定位 开发商目标开发商目标 客户定位客户定位 区域价值 物业发展建议 市场机会 核心问题界定 竞争机会竞争机会 经济测算 3 案例借鉴 本报告是严格保密的。 界定问题界定问题 ¶ 项目本体解析 ¶ 开发商目标 ¶ 核心问题界定 本报告是严格保密的。 项目本体解析1 高新区城市核心区域高新区城市核心区域 ·周边居住氛围成熟周边居住氛围成熟 位置：位于高新区北端，发展 成熟区域内，该区域为高新最早 开始发展区域，为当前的高新核 心区，区域内成熟高档住宅和写 内城 字楼林立字楼林立 ，配套齐全配套齐全 本项目 交通：项目北邻南二环，西邻 唐延路，与内城车程距离在15- 内环 2020分钟分钟 ，通过唐延路直达高新新通过唐延路直达高新新 CBD区，交通便捷 高新核心区 配套： 二环 购物： 苏宁电器苏宁电器、爱家超市爱家超市、金鹰国际金鹰国际、世纪金花世纪金花、 高新区高新区 易初莲花 唐延路 学校 ： 高新一中、吉的堡幼儿园、锦园小学 医院： 军工医院、民航医院 三环三环 银行 ： 中国银行、商业银行 公园： 丰庆公园丰庆公园、新纪元公园新纪元公园、唐城墙遗址公园唐城墙遗址公园 本报告是严格保密的。 项目本体解析2