海南香水湾项目.ppt

-*- 昌平区域工业地产调查 标准厂房租赁状况 名称 位置 结构 面积 （平米） 价格 (元/天每平米) 备注 昌平科技园 西三旗 钢混 10000 0.8 现房 北京万泰生物药业 科技园内 轻钢 3200 0.9 现房 回龙观龙兴工业园 回龙观 钢混 1200 0.65 现房 -*- 昌平区域工业地产调查 物流库房租赁状况： 名称 结构 面积 （平米） 价格 (元/天每平米) 回龙观镇 砖混 1500 0.60 回龙观二拨子 砖混 1800 0.45 回龙观七里渠工业园区 砖混 3000 0.30 -*- 昌平区域工业地产调查 写字楼销售状况 名称 位置 面积 （平米） 价格 （元/平方米） 单位划分 佳运广场 陈营东路和立军路的交汇处 9000 8500 50-200平米 北京国际信息产业基地 回龙观镇国际信息产业基地 13000 5500 1000-3000平米 冠庭中心 回龙观京昌高速公路东侧 10000 9500 140-180平米 金燕龙大厦 西三旗桥向北500米路 33000 8700 40-180平米 -*- 昌平区域工业地产调查 总结： 本区域工业地产受中关村产业园区影响深远，且发展历史较长，体现物业类型多元化的特点； 目前开发区土地资源已基本用尽，在未来无法形成规模供给； 物业档次参差不齐，租金水平提升幅度缓慢； 航天技术、