花园物业管理宣传册--鹏基物业.pdf

深圳鹏基物业的物管优势 ●国家一级资质 鹏基物业是深圳市市属一类企业、全国地产企业500 强、深圳市综 合效益 10 强企业——鹏基集团公司属下的专业物业管理企业，是国家 一级物业管理企业，是全国最先通过国际ISO9000 质量管理体系认证的 物管企业之一。 鹏基物业伴随集团地产开发事业发展而成长，十八年来，鹏基物业 在全国 10 多个大中城市，接管（顾问）高层大厦楼宇、别墅、各类住 宅、工业区、政府机关、学校、医院等各种类型的物业，累计管理(顾 问)物业面积达1000 余万平方米。 近几年来，党和国家领导人江泽民、李鹏、朱镕基及建设部领导、 社会各界名流和部分外国元首都先后视察了鹏基人管理的莲花北村、梅 林一村、鹏兴花园、莲塘工业区和驻港部队深圳基地等社区，对鹏基物 业人的管理业绩给予了充分的肯定。 优秀的资质、精深的资历和丰富的经验是我们做好物业管理工作、 打造物业管理精品、优化物业资源、弘扬发展商名企风范、与客户共创 辉煌前程的坚实基础。 ●高效的规模管理 鹏基物业在全国的物业管理及顾问面积多达 1000 余万平方米，公司导 入了现代企业制度，建立起严格、周密、科学的成本预决算控制、技术 发展创新和人力资源管理体系，实施总经理负责制的扁平化矩阵式组织 管理，高效的组织管理使公司成功地实施了专业化规模管理发展战略， 从而在世界经济一体化进程中，在WTO 世界贸易管理框架下，克服物业 管理微利行业的不利因素，在国内外物业管理企业激烈的市场竞争 房地产 E 网 / 范文吧 / 1 中夺得行业发展的制高点，为企业加速发展铺平了道路，为合作伙 伴提供了强大的实力支持。 公司 ISO9000质量管理体系的多年运行与持续改善，将物业形象管 理、安全管理、保洁管理、车辆管理、机电管理、个性服务、商务管理 等管理工作按照责任明晰化、工作流程化、行为规范化、检测标准化要 求不断细化、优化，已经形成科学、规范、简洁、高效的运作体系，并 根据适用物业的自身特点，不断进行现场管理改善与调适，形成贴身打 造的物业管理模式，确保物业保值增值，将物业的使用价值发挥到极至。 鹏基物业管理、顾问物业几乎囊刮了所有类型物业，多、高层住宅、 商品住宅，公务员住宅、写字楼、别墅、医院、学校、政府大楼等。鹏 基物业管理的莲花北村成了“全国文明第一村”、梅林一村号称“亚洲 第一村”，特别是鹏兴花园的物业管理创造了物业管理推动地产销售的 奇迹，近 80 万平方米的住宅，开发商投入不到 1%的广告费，却实现了 100%的销售。 ●一流的管理技术 鹏基物业下属的鹏基电梯工程公司是深圳市AAA级电梯施工保养专 业公司，是深圳市电梯企业中施工、维修、养护技术实力最强的企业之 一，可高质量保证物业电梯的安全运行。公司还具有其他大多数物业管 理企业所不具备的专业资质(如电力设施承装修资质，园林绿化、工程 设计、施工资质等)，并组建了相应的经营实体，为业主（客户）提供 实施专业化服务。 鹏基物业下属的智能网络研究中心潜心于智能控制系统集成研究， 具备大厦、住宅的智能化系统的设计与施工能力，对各个物业项目的智 能管理给予强力技术支持。 鹏基物业拥有160 多名高层次专业技术人员，十八年来，在对高层 2 写字楼大厦、高层住宅、工业区、别墅等多种类型物业的管理过程中， 在电梯、中央空调、供配电、给排水、消防系统、安全监控系统、停车 场自动控制系统等方面积累了丰富的楼宇设施设备管理经验，可以按照 大厦的设计要求和实用需求，设计、实施最经济实用的设备设施管理方 案，确保达到节约资源、降低成本、提高效能的目标。 鹏基物业在安全管理“人防”与“技防”的人机结合中积累了丰厚 的经验，真正实现人机安防一体化，将高层住宅、大厦楼宇的安全风险 系数降低至最低极限。公司实行“质量+成本”控制休系，并导入ISO14001 环保质量体系和 SA8000 社会责任体系，构建了一个以人为中心的软化 管理