世联2008年承德商业项目物业发展建议.pdf

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2019-03-06 发布于山东
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谨呈：嘉裕房地产有限公司承德商业项目物业发展建议 2008-6 本报告的形成思路 1. 定位回顾 1. 定位回顾 2. 经济测算 2. 经济测算 3. 物业发展建议体系 3. 物业发展建议体系 1 项目定位回顾业态定位：酒店 KTV 健身房独立大型餐饮精品购物超市青少年娱乐中心+餐饮目标消费群体定位： 200 187 Q13. 购物花费在交通上的时间（363人） 180 160 消费群来源： 140 消费群来源： 120 92 100 80 56 •承德市老市区内的居民：车程在30分钟以内的市区居 60 •承德市老市区内的居民：车程在30分钟以内的市区居 40 28 民。 20 民。 0 10分钟以内 10-30分钟 30分钟-1个小时 1个小时以上 •开发区现有居民以及未来入住人群：包括地块周边现 •开发区现有居民以及未来入住人群：包括地块周边现