2008年昆明世纪广场二期定位及物业发展报告.pdf

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2019-03-07 发布于山东
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谨呈：昆明盘通屋业有限公司世纪广场2期主楼(写字楼)物业发展建议世纪广场二期定位及物业发展建议深圳至祥置业（昆明）有限公司目录报告一一环内写字楼调研分析报告二商务塔楼物业发展建议报告三商业发展报告报告四停车位物业发展建议ＳＨＥＮＺＨＥＮＺＨＩＸＩＡＮＧＺＨＩＹＥ（ＫＭ）ＹＯＵＸＩＡＮＧＯＮＧＳＩ深圳至祥置业（昆明）有限公司 1 世纪广场2期主楼(写字楼)物业发展建议昆明一环内写字楼昆明一环内写字楼昆明一环内写字楼调研报告调研报告调研报告 2008-06-05 至祥置业(昆明)有限公司至祥置业(昆明)有限公司深圳至祥置业（昆明）有限公司目录一、写字楼宏观数据二、昆明一环内写字楼调查三、重点案例裙楼及地下层调查四、顺城项目调查ＳＨＥＮＺＨＥＮＺＨＩＸＩＡＮＧＺＨＩＹＥ（ＫＭ）ＹＯＵＸＩＡＮＧＯＮＧＳＩ深圳至祥置业（昆明）有限公司 3 1、可用于办公的10层以上写字楼/商务楼市场供应状况 1）总体供应状况我司2006年近期的写字楼普查来看，中高层写字楼个数增加非常明显。2000年的时候，昆明市区10层以上用于办公的物业数量是45 个（除酒店），而到今年近期已经上升到94个（除酒店），增加率为109%。平均以每年21.8%的比率上升。其中，最高的写字楼为地上39层，平均楼层数为19.7层。 30 27 25 23 22 19 20 15 10 4 5 0 30层以上 25-29层 20-24层 15-19层 10-14层ＳＨＥＮＺＨＥＮＺＨＩＸＩＡＮＧＺＨＩＹＥ（ＫＭ）ＹＯＵＸＩＡＮＧＯＮＧＳＩ深圳至祥置业（昆明）有限公司 4 2）价格供应状况通过监测，我们发现昆明写字楼市场价格供应有高有低，从十几块一平米到一百块多一点均有，但是大部