中原深圳大鹏滨海旅游项目整体定位与物业发展战略报告.pdf

大鹏项目定位报告 深圳中原事业五部 EY POINTS 大势分析 深圳滨海战略分析 项目分析 • 全国滨海物业销售火爆; • 深圳打造“ 国际滨海城市” ； • 项目紧跟全国、深圳滨海 济发展契机; • 各地政府极为重视滨海地区 • 东部“蓝色海岸”战略定位； 发展； • 项目位于大鹏，以及大鹏 • 大鹏－南澳组团具有国际水 南澳组团滨海旅游度假基 • 滨海物业因其独特优势、资 准的滨海旅游度假胜地定 的双核心区域； 源稀缺性，以及投资潜力巨 位； 大受追捧； • 项目是大鹏－南澳门户， 是大鹏－南澳交通枢纽； 从 一 则 新 闻 说 起 …… 2007年3月21日，上午10:00，深圳市浙江产权交易所交 易大厅，万科以10.05亿元，拍得富春东方70%的股权， 由此取得了富春东方旗下的东方尊峪、天琴湾等物业的 控制权。 我们不去评论收购对万科的意义或者对地产的影响，我们要强调的是： 通过收购，万科的沿海连线布局正在完成！ 珠海金域蓝湾 深圳金域蓝湾 东方尊峪 17 英 里 东 海 岸 天 琴 湾 浪骑俱乐部 惠州辣甲岛 厦门金域蓝湾 17英里 东海岸 珠海金域蓝湾 从珠海到深圳，到惠州，到厦门，甚至到上海、天津， 万科——中国最大的发展商之一，正在抢占中国最好的海岸线！ 这一切，缘于滨海物业的独特魅力—— 第一部分 全国滨海物业分析 全国滨海楼盘热销索引 —— 环渤海区域 海物业分析 海楼盘索引 盘热销原因分析 部滨海战略分析 析 位 位 位 位 天津 · 万通新城国际 • 一期6000元/平米，刷新天津楼 开盘即售80% ！ • 二期均价7500元/平米，外来客 50%以上！ 全国滨海楼盘热销索引 —— 长三角区域 海物业分析 海楼盘索引 盘热销原因分析 部滨海战略分析 析 位 位 位 位 上海 · 财富海景花园 • 占地48595 ㎡ ，总建163141 • 均价37000元/ ㎡，