湖南宁乡二环路项目物业发展规划.pdf

谨呈:湖南国大置业有限公司 宁乡二环路项目物业发展规划 湖南恒嘉地产 2010年6月 写在前面 我们 “潜伏＂宁乡市场三年，拥有两大项目的操作基础，深谙宁乡地产运作 之道。能够得到贵公司的信任，接到贵项目的邀请，我们除了激动之外，更多是 油然而生的责任感和一种挑战。我们团队将在尊重市场与充分沟通的基础上，将 即将启动的项目打造成为宁乡市场 “叫好又叫座＂的精品楼盘，再创宁乡楼市神 话！因此，我方将通过此次沟通，大胆想象，小心求证，以确立今后运作基础与 发力方向。 总 纲 项目解读 项目商业部分策划 项目住宅产品发展定位 物业概念规划设计 PART-1 项目解读 指标/地块/区位/交通/配套环境 指标解读 指标解读 土地利用率高，符 充分利用容 高层社区 合利益最大化的经 积率指标 济学理论  占地面积:约70亩 净用地面积：50亩 容积率：≤4.5 放弃较多容 土地利用率较 积率指标, 多层、洋房 低，一般适用于 建筑密度较 大体量开发项目 大 5 8 5 . 8 6 7 楚 天 科 技 8 5 3 Y 5 8 5 8. 8 6 4 7 8