世联富力北郊综合体项目定位及物业发展建议上.pdf

谨呈：陕西富力房地产 开发有限公司 陕西富力地产北郊综合 陕西富力地产北郊综合 体项目 体项目 定位及物业发展建议 定位及物业发展建议 （中期） （中期） 报告目录 Part1. 本体条件与属性界定 Part1. 本体条件与属性界定 Part2. 开发目标及问题梳理 Part2. 开发目标及问题梳理 Part3. 开发背景与市场环境研究 Part3. 开发背景与市场环境研究 Part4. 综合体案例借鉴 Part4. 综合体案例借鉴 Part5. 项目发展策略与整体定位 Part5. 项目发展策略与整体定位 Part6. 规划及产品设计要点建议 Part6. 规划及产品设计要点建议 Part7. 开发时序建议及经济测算 Part7. 开发时序建议及经济测算 本体。 本体。 对本项目自身的审视—— 对本项目自身的审视—— 1 项目本体解析 3 本项目位于西安北郊经开区，紧 项目区位 邻未来西安市行政中心新址 • 项目区位：本 绕城高速公路 项目位于西安 未央路 北郊，北二环 以外，西安经 城市运动公园 行政中心新址 经开区 济技术开发区 浐灞 范围内，紧邻 西郊 西安市行政中 内城 心新址及城市 西高新 曲江 运动公园。 北二环 项目紧邻城市主干线，随着地铁 交通环境 2号线的开通，将进一步拉近项 目与城区的距离 • 现状交 朱 明 文 未 宏 光 景 央 通：项目 路 路 路 路 紧邻未央 城运公园 路、凤城 城运 公园 七路、凤 行政 中心 地铁4号线