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物业产权理论简要介绍 物业产权理论简要介绍 1 物业产权理论简要介绍 物业产权理论简要介绍 一、几个问题的交流分享 二、产权的界定 三、建筑物区分所有权 四、住宅内的产权形态 五、一起来回答的几个问题 2 一、几个问题的交流分享 1、我们物业管理是做什么的？ 3 一、几个问题的交流分享 1、我们物业管理是做什么的？ 回答要点： 是为业主服务的。通过对物业的专 业化维护保养，满足业主生活需要，促 进物业的保值升值。 4 一、几个问题的交流分享 2 、住宅小区是我们的吗？ 5 一、几个问题的交流分享 2 、住宅小区是我们的吗？ 回答： 不是，物业公司并没有住宅小区的产权。 6 一、几个问题的交流分享 结论：那就是说，其实是业主买了房屋、 请我们来管理。 3 、单个业主可以请物业公司来管理整个 小区吗？ 7 一、几个问题的交流分享 3 、单个业主可以请物业公司来管理整个 小区吗？ 回答： 不能。因为他没有整个小区的所有权 利。但是，他可以请个保姆或管家来管 理自己的家。 8 一、几个问题的交流分享 结论： 小区是由多个或众多业主共同一起 居住的，产权形式复杂，如何很好的处 理一些业主的不合理要求，需要对产权 的划分有细致的理解。 9 一、几个问题的交流分享 小 区 的 组 成 10 一、几个问题的交流分享 小区的组成： 1、单套房屋（以套为单位） 2 、单元（若干套房屋组成一个单元） 3、楼栋（若干单元组成一栋楼） 4 、组团（若干栋楼按道路和习惯、围合布局等人为地 或自然的组成楼群，称为组团） 5、小区，若干组团组