20100202天润平谷项目整体定位及物业发展建议最终版.pdf

天润集团平谷天润集团平谷11号地项目号地项目 大标题－40号微软雅黑，加粗 整体定位及物业发展建议报告 中国房产信息集团 华北区域咨询中心 0202.0202 日期地点，微软雅黑16号 PARTPART 11 对开发目标的理解对开发目标的理解 2 PART 1 对开发目标的理解 我们对本项目的开发目标的解读：品牌塑造＞利润追求。我们对本项目的开发目标的解读：品牌塑造＞利润追求。 品牌塑造品牌塑造品牌塑造品牌塑造 ：：本项目将是天润集团在平谷第本项目将是天润集团在平谷第本项目将是天润集团在平谷第本项目将是天润集团在平谷第一一个房地产开发项目个房地产开发项目个房地产开发项目个房地产开发项目 ，，本项目承担本项目承担本项目承担本项目承担 着树立企业良好形象、形成市场口碑和品牌影响力、提升品牌着树立企业良好形象、形成市场口碑和品牌影响力、提升品牌 美誉度的作用。美誉度的作用。  本项目面临着对本项目面临着对品品 牌塑造、利润速度，牌塑造、利润速度， 利润速度利润速度利润速度利润速度 ：：：：本项目对利润要求有较为合理本项目对利润要求有较为合理本项目对利润要求有较为合理本项目对利润要求有较为合理、、、、客观的预期客观的预期客观的预期客观的预期。。。。销售速度在满足资销售速度在满足资销售速度在满足资销售速度在满足资 持续影响持续影响的要求，的要求， 金回笼的前提下，通过对“量价”控制，实现适当利润。金回笼的前提下，通过对“量价”控制，实现适当利润。 都将决定本项目的都将决定本项目的 最终目标最终目标最终目标最终目标。。。。 持续影响持续影响 ：通过对本项目的成功开发，将本项目打造成为：通过对本项目的成功开发，将本项目打造成为平谷市场上的精品大平谷市场上的精品大 盘项目，进而树立天润在平谷市场的品牌形象，获得政府盘项目，进而树立天润在平谷市场的品牌形象，获得政府信任，为后续取地打信任，为后续取地打 好基础。好基础。 品牌塑造路径品牌塑造路径品牌塑造路径品牌塑造路径 项目打造项目打造项目打造项目打造 品牌塑造品牌塑造品牌塑造品牌塑造 通过项目的产品打造通过项目的产品打造通过项目的产品打造通过项目的产品打造 ，，全面塑造品牌形象全面塑造品牌形象全面塑造品牌形象全面塑造品牌形象 ，，进一进一进一进一 步带动项目销售，形成良性循环。步带动项目销售，形成良性循环。