戴德梁行_宁波荪湖项目定位物业建议研究课题报告.pdf

致：宁波荪湖开发建设办公室 荪湖项目研究课题报告(简化版) 研究思路 基础分析 荪湖类似地块及项目分析 基础分析 荪湖类似地块及项目分析 地块所属区域 地块周边产业 地块SWOT分 自然环境类似 区位环境类似 地块区位分析 地块所属区域 地块周边产业 地块现状分析 地块SWOT分 自然环境类似 区位环境类似 地块区位分析 城市功能分析 分析 地块现状分析 析 项目分析 项目分析 城市功能分析 分析 析 项目分析 项目分析 基础分析结论 第 基础分析结论 一 阶 项目功能发展方向分析 段 项目功能发展方向分析 工 不同功能方向可行性分析 作 不同功能方向可行性分析 内 案例借鉴 案例借鉴 容 细分物业市场分析 细分物业市场分析 项目SWOT分析 项目SWOT分析 项目产品及经 项目功能布局 项目总体定位 项目建议体量 项目产品及经 项目功能布局 项目总体定位 项目建议体量 营建议 建议 营建议 建议 Page 1 项目地块区位 宁波荪湖水库地块区位分析 至慈溪方向 至杭州湾跨海大桥  项目地块位于宁波市江北区中部，距离宁波绕城 高速公路（在建）北段以北约1公里处。 至杭州方向 荪湖水库地块  荪湖水库地块距离宁波市江北工业园区仅两公里 。宁波市江北工业园区分为宁波江北投资创业中 宁波（江北）城市工业功能区 心和宁波（江北）机电工业园区。荪湖水库地块 分别距离江北投资创业中心和机电园区约两公里 。 宁波江北工业产业园区  荪湖水库地块距离宁波市中心天一广场直线距离 约14公里，距离宁波市火车南站约14公里；距离 至杭州方向