第二章 物业管理机构 .pdf

第二章 物业管理机构 第二章 物业管理机构 第一节 物业管理企业 第一节 物业管理企业 第二节 业主、业主大会与业主委员会 第二节 业主、业主大会与业主委员会 第三节 物业管理企业与相关机构、部门的 第三节 物业管理企业与相关机构、部门的 关系 关系 第四节 物业管理制度 第四节 物业管理制度 主要内容 主要内容 物业管理企业应具有的权利与义务、 物业管理企业应具有的权利与义务、 资质等级的标准和条件，物业管理企 资质等级的标准和条件，物业管理企 业设立的程序； 业设立的程序； 业主、业主大会、业主委员会的权利 业主、业主大会、业主委员会的权利 义务； 义务； 物业管理企业与各有关部门之间的关 物业管理企业与各有关部门之间的关 系； 系； 物业管理规章制度等内容。 物业管理规章制度等内容。 第一节 物业管理企业 第一节 物业管理企业 物业管理企业的分类 物业管理企业的分类 物业管理企业的设立 物业管理企业的设立 物业管理企业的组织机构 物业管理企业的组织机构 物业管理企业的权利与义 物业管理企业的权利与义 务 务 物业管理企业的资质管理 物业管理企业的资质管理 物业管理企业的分类 物业管理企业的分类 全民物业管理企业 、集体所有制物业管理、 、集体所有制物业管理、 按投资主体 联营物业管理企业、私营物业管理企业、 联营物业管理企业、私营物业管理企业、 分类 合资物业管理企业 合资物业管理企业 物业管理有限责任公司 、物业管理股份合 按股东出资 物业管理有限责任公司 、物业管理股份合 作公司 、物业管理股份有限公司 形式分类 作公司 、物业管理股份有限公司 按经营服务 代理租赁服务型公司、委托管理服务型公 代理租赁服务型公司、委托管理服务型公 司 方式分类 司 具有独立法人资格的物业管理公司或子公 按是否具有 具有独立法人资格的物业管理公司或子公 司，和以经营其他项目为主的企事业单位 司，和以经营其他项目为主的企事业单位 法人资格分 所属的不具有独立法人资格的物业管理部 所属的不具有独立法人资格的物业管理部 类 或物业管理处两种 或物业管理处两种 物业管理企业的设立 物业管理企业的设立 企业所在 地.名称. 企业人员 经营类别. 企业性质