2007年某物业公司保洁操作流程的标准化.pdf

培训教材 保 洁 操 作 流 程 标 准 化 怡城（浙江）物业管理有限公司 二〇〇七年十月 编号：bj01 1 目 录 1、 序 言 2 2、 保洁工作职责 2 3、 保洁员质量检查操作流程 6 4、 室外公共区域清洁操作流程 9 5、 垃圾收集与处理操作流程 14 6、 卫生消杀管理操作流程 16 7、 清洁剂使用操作流程 19 8、 广场砖地面清洁操作流程 22 9、 沥青地面清洁操作流程 23 10、 水泥地面清洁操作流程 24 11、 地砖地面清洁操作流程 25 12、 花岗岩地面清洁操作流程 26 13、 文化石墙面清洁操作流程 27 14、 玻璃清洁操作流程 28 15、 镜面清洁操作流程 29 16、 灯具清洁操作流程 30 17、 木器清洁操作流程 31 18、 特殊环境清洁操作流程 32 19、 卫生间保洁操作流程 34 20、 湖泊、河流等水景保洁操作流程 36 21、 阴沟、窨井清洗操作流程 37 22、 金属器具上光操作流程 38 23、 不锈钢清洁操作流程 39 24、 游泳池及更衣室清洁操作流程 40 25、 儿童乐园清洁操作规程 41 26、 清洁保养常用的清洁剂 42 27、 常用工具、清洁机械、物品材质的认识与使用 43 28、 保洁服务流程 46 29、 家政服务流程 48 30、 保洁表单 50 - 1 - 序 言 为了使您对有关保洁职责能有比较清楚的了解，特编制这本《保洁操作流程 标准化》。请认真阅读，如有不清楚或疑问，可随时查询。 为业主创建一个干净、舒适、整洁的卫生环境是物业管理工作中的一项重要 内容。环境卫生的清洁与否直接影响到小区对外的整体形象，也是最能直接反映 小区物业管理水平高低的重要标志。 保洁工作职责 作为物业管理公司的重要职能部门，其主要任务是负责小区保洁工作，即小 区外围环境、大堂、楼层、卫生间等公共区域的保洁，保证小区的整体清洁水平 达到标准。 1．保洁工作目标与工作职责 1.1 负责小区保洁工作，保证小区内外清洁卫生。 1.2 根据小区实际情况，制定保洁方案，合理配置人员，控制物耗，降低成本。 1.3 负责小区内业主的入室清洁服务工作，了解业主需求，及时调整服务项目， 满足业主需求。 1.4 刻苦钻研业务知识，提高服务技能。 1.5 完成领导交办的其他工作。 2. 保洁岗位工作范围与职责 2.1 保洁班长工作范围与职责 2.1.1 保洁班长工作范围 2.1.1.1 负责保洁日常管理工作，保证小区内各区域和外围环境清洁卫生。 2.1.1.2 制定工作计划，掌握各项工作指标的完成情况，加强成本核算，杜绝 浪费。 2.1.1.3 巡视保洁管辖区域，检查重点区域，保证清洁，并确保服务设备的完