最形象的房地产市场调研解读1011119943资料.pptVIP

房地产市场调研 什么是　　市场调研？ 什么是　市场调研？ 明确调研内容 运用调研手段 调研内容 项目周边调研 调研内容 调研手段 案例背景 大华清水湾项目地处普陀区环内板块，该案总建30万平方米，1、2期项目均已交房入住，此次需定位的为其3期项目，预计上市时间在2008年左右。 调研顺序 谢谢！ 绿化布置 社区花园 楼宇回廊联通各个组团，使户外的活动不再受天气的局限。 结合报廊、小品等设计，让社区花园更有生活气息。 产品细节调研 特色景观 小品 每个细节（路灯、垃圾筒、道路指示等），别致而有韵味，营造出一个舒适、优雅的环境。 产品细节调研 豪宅景观设计共性及对本项目的建议 沿苏州河设计：加强苏州河堤岸的景观设置，改变普通防洪堤的脏乱局面。沿水岸设置大型公共绿地，增加项目的亲水性和品质感。 立体平均式景观：坡地花园、社区花园、组团花园、入户花园4个要点结合，将绿化景观步步深入。 改变单一水景布置：结合喷泉、游泳池、凉亭、亲水平台等加强景观的品质感和人与自然的互动性。 特色园林景观设计：从小品、雕塑各个细节上体现项目的人文气息。 入口设置：采用人车分流设计，分别设置主、次入口，均有专门的入口保安设置。 主入口：入口广场设置入口柱廊、入口门庭采用豪华装修，结合装饰强的艺术雕塑，加强社区的人文气息与品质感。 人行步道：结合景观设计，融入水景与绿化，加强人与自然的互动。