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二手房居间合同范本 二手房居间合同范本拟定需要有哪些条款呢，下面为你 分享一下二手房居间合同范本吧，希望对大家有帮助！ 二手房居间合同范本1 根据《中华人民共和国合同 法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市房地产 转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间， 买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础 上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如 下协议： 第一部分房地产预约买卖 第一条拟转让标的 卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于： 房地产证号为： o房地产用途为: 登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积 为： 平方米。 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年（月 日止。该房地产于 年 月竣工。 目前该房地产物业管理公司为 ,物业管理服务 费为每月每平方米建筑面积人民币： 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。 第二条房地产产权现状 该房地产产权现状为以下第 种 1?该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的 处分权。 2?该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日 起 日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。 3.该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融 资赎楼的，须于签订本合同之日起 日内与担保公司 签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收 费项目以担保公司的服务合同为准;卖方虽有担保公司提供 担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记 日期之前自行赎楼。 4?其他： o 第三条房地产租约现状 该房地产所附租约现状为 1.该房地产没有租约； 2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件［租赁编号: ,月租金元整（小写 ,月租金 元整（小写 租期自 年 月 日至 年 月 日］。卖方须于签署《深圳市二手房买卖 合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证 明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方 式处置租赁合同（只能选择其中一种）: 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买 方仍然有效。卖方须于 前协助买方与承租人签订 新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/ 保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自 时起 享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合 同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。 第四条附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总 价款之日起 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款 为基数按每日万分之—向买方支付违约金。 第五条转让价款 该房地产转让总价款为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）0 该转 让价款不含稅费。 第六条交易定金 该房地产交易定金为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。买方 同意按以下方式支付: 本合同签订时，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。 本合同签订后 日内，向卖方支付定金余额人民 币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）O 上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监 管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖 方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但 另有约定的除外。 第七条交房保证金 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并 结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总 价款中预留人民币： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。作为交房保证金（不超过交易总价款的 %）o此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时 进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第 种： 1?交由居间方托管; 其它： 第八条付款方式 买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定， 建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。 买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之 外的房款人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。 1 ?一次性付款 买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定 的银行第三方监管账户。 2.买方向银行抵押付款 买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外 的剩余首期款人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。至买卖双方约定的银行 第三方监管账户； 买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相 关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银 行承诺发放贷款金额为准； 银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约 定按以下第 种方式处理： 第九条买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的(含追加首期款)，卖方有权要求买方按