广州国际金融城（AT090941地块）造价咨询项目合同范本.doc

广州太平金融大厦（广州国际金融城起步区AT090941地块）项目全过程造价咨询服务合同文件 PAGE 10 广州太平金融大厦（广州国际金融城起步区AT090941地块）项目全过程造价咨询服务 合同文件 2019年3月 甲 方 : 太平置业（广州）有限公司 乙 方 : 目 录 页数 合同书 共 页 中标通知书 共1页 附件一：投标文件 另册装订 附件二：招标澄清文件 共 页 附件三：招标文件 另册装订  合同协议书 甲方（全称）： 太平置业（广州）有限公司 乙方（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托造价咨询与相关服务事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1. 工程名称：广州太平金融大厦（广州国际金融城起步区AT090941地块）项目全过程造价咨询服务； 2. 工程地点： 广州国际金融城起步区 ； 3. 工程规模： 项目位于广州国际金融城起步区（AT090941地块），本项目新建一栋大厦（广州太平金融大厦），总容积率建筑面积117353平方米（其中地上计算计容积率建筑面积100764平方米，地下计算容积率建筑面积16589平方米），容积率（含地下）13.3，占地面积8825.85平方米，暂定层数共48层，建筑高度220—230米，规划用作商业写字楼。 4. 工程投资额： 总投资约36亿元（其中土建投资：120000.00万元，设备及技术投资：7000.00万元）。 二、组成本合同的文件及优先解释顺序 1. 本合同协议书； 2. 中标通知书； 3. 投标文件（与招标文件不一致部分无效）； 4. 有关本次招标的澄清函、修改函等（如有）； 5. 招标文件； 6. 其他合同文件。 本合同按照上述所列文件的先后顺序解释，若上述各项文件之间有任何矛盾的，以发出时间较晚的文件内容为准。 本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。 三、造价咨询的范围和内容 3.1 范围： 包括但不限于以下内容： 本招标项目的方案设计估算、初步设计概算及概算评审阶段、招标阶段、施工阶段、结（决）算阶段等造价咨询全过程投资控制工作。 详细内容如下： 3.1.0方案设计阶段 3.1.0.1 负责审核本项目的方案估算。协助委托人完成标段划分，并依据方案估算编制各标段估算金额。 3.1.1设计概算及概算评审阶段 3.1.1.1 初步设计及施工图设计阶段 3.1.1.1.1 负责审核并完成初步设计概算评审，提出专业意见及合理化建议，并提交审核报告，并负责与第三方审核机构的核对项、量及价格等工作。 3.1.1.1.2 负责根据批准的设计概算，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。 3.1.1.1.3 负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议。 3.1.1.1.4 负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见。 3.1.1.1.5 根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。 3.1.1.1.6 负责按业主要求编制清单计价模式等各类造价管理文件。 3.1.1.2 招标阶段 3.1.1.2.1 负责采用三维建模开展图形算量编制施工图预算（含设计图纸修改后调整相应预算），并负责配合BIM工作的开展。按时提交编制报告、调整意见及合理化建议，并负责与第三方审核机构的核对项、量及价格等工作。 3.1.1.2.2 负责跟进预算评审的各阶段工作，并及时反馈意见，对评审结果进行分解分析，给出专业意见及合理化建议。 3.1.1.2.3 根据预算文件编制清单前言，并对清单前言的严谨性、完善性负责。 3.1.1.2.4 根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。 3.1.1.2.5 负责按业主要求编制清单计价模式下的各类造价管理文件。 3.1.2施工阶段 3.1.2.1 根据委托人要求负责清标工作并编制清标报告。施工合同签订后1个月内组织监理单位及施工单位完成清标工作并编制清标报告。 3.1.2.2 负责按委托人要求编制各类造价管理文件，包括工程变更程序、工程款支付程序、市场调查、询价或暂估等。 3.1.2.3 制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划。