土地转让合同.pdf

土地转让合同 转让人：_________ （以下简称甲方） 法定地址：_________ 法定代表人：_________ 电话：_________ 传真：_________ 受让人：_________ （以下简称乙方） 法定地址：_________ 法定代表人：_________ 电话：_________ 传真：_________ 鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意 转让该地块的土地使用权；本合同乙方同意受让本合同所指地块土地 使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事 宜，经友好协商，特订立本合同。 1．总则 1．1 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条 例》、《_________市房地产转让办法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》、《城市房地产转让管理规定》及其它有关规定，参照国内和 _________市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_________号地 块内的部分土地使用权，用于乙方兴办_________ 。 1．2 甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地 使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_________与土地管理部 门签订的“土地使用权出让合同”（以下简称“出让合同”）。 2 ．转让土地基本情况 2 ．1 土地座落位置：_________ 2 ．2 土地现状：_________ 2 ．3 国有土地使用证号：_________ 2 ．4 国有土地使用权出让合同书号：_________ 3 ．双方法律地位及有关文件 3 ．1 甲方系经国家批准成立，负责_________土地开发和经营管理 的经济实体，具有中国法人资格。 3 ．2 乙方系经_________ 国政府批准成立，从事生产经营_________ 的经济实体，具有_________ 国法人资格。 3 ．3 甲方应向乙方提供下列文件： 工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）。 3 ．4 乙方应向甲方提供下列文件： （1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）； （2 ）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印 件）。 4 ．甲方的确认与保证 4 ．1 甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙 方签署本合同的完全能力。 4 ．2 甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用 权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。 5 ．场地位置和面积 5 ．1 甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权，作为 乙方的_________ 。该场地面积共计约_________平方米（以土地管理 部门勘测定界的面积为准），其地理位置详见《场地位置示意图》。 6 ．土地使用权转让期限 6 ．1 本合同第 5 ．1 条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申 领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________ 年 _________ 月_________ 日止。自乙方领取该场地国有土地使用权证日 起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律 保护。 6 ．2 在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用 权。 7 ．土地使用权转让金和付款方式 7 ．1 土地使用权转让金为每平方米_________美元，_________平方 米合计为_________美元（usd_________ ）。前款所述土地使用权转让 金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价 的乘积为准，并实行多退少补。 7 ．2 本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土 地使用权转让金： 本合同双方签字日后_________ 天内，即_________ 年_________ 月 _________ 日前支付_________% ，计_________美元 （usd_________ ）； 本合同签字日后_________ 日内，即_________ 年_________ 月 _________ 日 前 付 清 余 额 _________% ， 计 _________ 美 元 （usd_________ ）；乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银 行帐号：______