北京市商品房预售合同.pdf

北京市商品房预售合同 合同编号：_________ 出卖人：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 营业执照注册号：_________ 企业资质证书号：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 委托代理人：_________ 联系电话：_________ 委托销售代理机构：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 营业执照注册号：_________ 买受人：_________ 【法定代表人】【负责人】：_________ 国籍：_________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_________ 】：_________ 出生日期：_________年_________ 月_________ 日，性别：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系电话：_________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________ 国籍：_________ 【身份证】【护照】【_________ 】：_________ 出生日期：_________年_________ 月_________ 日，性别：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系电话：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、 《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定， 出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预 售事宜达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于_________地块的 国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准 书号】为：_________ ，土地使用权面积为：_________ ，买受人购买 的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_________ ，土地 使用年限自_________ 年_________ 月_________ 日至_________ 年 _________ 月_________ 日止。 出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定 名】为：_________ ，建设工程规划许可证号为：_________ ，建筑工 程施工许可证号为：_________ ，建设工程施工合同约定的开工日期 为：_________ ，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________ 。 第二条 预售依据 该商品房已由_________批准预售，预售许可证号为：_________ 。 第三条 基本情况 该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_________ ，建筑层数为： _________层，其中地上_________层，地下_________层。 该商品房为第一条规定项目中的第_________ 【幢】【座】_________ 【单元】【层】_________号，该房号为【审定编号】【暂定编号】，最 终以公安行政管理部门审核的房号为准，该商品房平面图及在整个楼 栋中的位置图见附件一。 该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办 公】【商业】【_________ 】：_________ ；【层高】【净高】为：_________ 米，【坡屋顶净高】最低为：_________米，最高为：_________米。 该商品房朝向为：_________ 。有_________个阳台，其中_________ 个阳台为封闭式，_________个阳台为非封闭式。 出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是_________ ，其预测 建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米， 共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。有关共用部位 与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为_________ 。 本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高 是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 第四条 抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为：_________ 。 1．该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押； 2 ．该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为： _________