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太仓市陆渡镇总体发展策划 2007/04 目 录 一 项目定位篇 1 项目定位 2 策划目标 3 策划主题 二 战略分析篇 1 宏观背景分析 2 区域背景分析 3 区位特征分析 4 机遇挑战分析 5 产业基础分析 6 城镇空间分析 三 发展策划篇 1 基本理念 2 指导思想 3 发展战略 4 镇区发展方向 5 空间发展框架 6 总体结构与功能布局 7 产业定位与布局 8 综合交通规划 9 各类用地规划 四 开发运营篇 1 发展目标 2 前景预测 3 开发建设 4 推广运营 太仓市陆渡镇总体发展策划 第一篇 项目定位篇 1 太仓市陆渡镇总体发展策划 陆渡镇作为太仓市与上海市嘉定区紧密连接的地区，有着无可比拟的特殊沿沪区位条 件，就陆渡镇自身发展，也已要求重新定位陆渡的发展战略，而站在长三角区域联动发展 的视角，重新审视今天的陆渡、长三角的陆渡应该怎样去发展、怎样去突破，“跳出陆渡看 陆渡” 。我们清楚意识到陆渡的发展将不再是“向土地要发展” ，而是“向发展要土地” ，土地 不可再生，我们引进什么样的产业群，可以重新创造什么样的土地价值。 “人有多大胆地 有多大产” 、“思路决定出路” ，陆渡的战略定位是在科学发展观的指导下，解放思想、创新 思路、大胆实践。 1 项目定位 按照长三角区域经济一体化发展的方向和《太仓市总体规划》的发展战略，陆渡镇的 定位将着眼于区域经济联动枢纽的战略角度去打造一个产业集聚、环境优美、公共服务体 系完善的具有综合辐射功能的现代城市副中心，以服务于长三角、苏南及上海、嘉定的产 业为未来发展方向，依托陆渡产业特色和地理环境，大力发展现代服务业，创建一个长三 角“区域--城市”经济联动发展的试点示范区域，实现城市与区域双赢的战略目标。 2 策划目标 实现区域--城市双赢的战略目标； 搭建苏南地区与大上海之间互动交流平台及联动展示、辐射窗口； 成为长三角区域--城市经济联动的试点区域。 3 策划主题： 产业立市、商贸兴城、休闲名都 产业立市 就我国目前所处的发展阶段来看，对于大量的城市而言，发展第二产业仍然是实现地 区经济持续增长与保证充分就业的主要途径。对于陆渡这样一座有着良好产业基础的城市 而言，产业政策应定位于：“拓展现有优势产业，培育潜在产业集群”。 商贸兴城 凭借陆渡得天独厚的区位优势，商贸业将是第二产业的良好补充。陆渡现状深入上海 市民人心的休闲产业已经将上海与陆渡的心理距离大大缩短，而“ 同城效应”却大大增加， 所以陆渡发展商贸业具有良好的客户基础，商贸与休闲产业的发展将相得益彰。 2 太仓市陆渡镇总体发展策划 休闲名都 陆渡在吸引上海游客休闲度假方面已经具备了良好的设施基础和服务经验，并就此提 高了自己的知名度。在后现代城市转型中，陆渡这样一座上海市的“边缘城市（Edge City）” 能否实现自身服务功能的提升，适时发展高端商务功能，实现与周边大都市需求的同步发 展，不仅关系到“休闲之都”名片的成立与否，更大的意义还在于多元化的城市驱动力能否 形成。 3 太仓市陆渡镇总体发展策划 第二篇 战略分析篇