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建 设 工 程 经 济  主讲人：王晓波 新浪微博：@wxbdllg QQ：3041827402 LZ103040建设工程项目设计概算 1设计概算的 内容和作用 2设计概算的编制依据程序和步骤 4设计概算的 审查内容 一内容 建筑工程项 目设计概算 3设计概算的编制方法 一单位工程概算编制方法 二单项工程综合概算编制 三总概算的编制方法 二作用 一依据 二程序和步骤 设计概算审查方法 2014 2单 2013 3单 2012 3单 初步设计阶段 技术设计阶段 竣工决算价 竣工结算价 合同价 施工图预算 设计概算 项目建议书 可行性研究 投资估算 竣工验收 竣工决算 签订合同 施工图预算 1Z103041设计概算的内容和作用（P196） 费用范围：建设工程项目从筹建至竣工交付使 用所需全部费用 设 计 概 算 归属：是 设计文件 的重要组成部分 谁来做：设计单位 根据 初步设计（或技术设计）图纸及说明 概算定额（或概算指标） 各项费用定额或取费标准（指标） 设备、材料预算价格等资料或参照类似工程预决算文件 一、设计概算的内容 设计概算文件的组成内容 筹建到交付使用的全部费用 单位工程的费用，由人、料、机费和企业管理费、利润、规费、税金组成 三级概算 二、设计概算的作用 p197  1．设计概算是制定和控制建设投资的依据。 如使用政府资金设计概算需经批准，作为总造价最高价限，如有改动，需再审批 2．设计概算是编制建设计划的依据 3．设计概算是进行贷款的依据。 4．设计概算是签订工程总承包合同的依据。 5．设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据。 6．设计概算是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据 关于设计概算的说法，错误的是（）。2014 A．设计概算是确定和控制建设工程项目全部投资的文件 B．编制设计概算不需考虑建设项目施工条件对投资的影响 C．如果设计概算值超过投资建设额，必须修改设计或重新立项审批 D．设计概算由项目设计单位负责编制，并对其编制质量负责 【标准答案】B 设计概算的“三级概算”是指（ ）。（2013） A.建筑工程概算、安装工程概算、设备及工器具购置费概算 B.单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程项目总概算 C.建设投资概算、建设期利息概算、铺地流动资金概算 D.主要工程项目概算、辅助和服务性工程项目概算、室内外工程项目概算 【答案】B 下列投资概算中，属于建筑单位工程概算的是（ ）。（2011） A.机械设备及安装工程概算 B.电气设备及安装工程概算 C.工器具及生产家具购置费用概算 D.通风空调工程概算 【答案】D 1Z103042 设计概算的编制依据、程序和步骤（P198） 1.设计概算的编制依据 1．批准的可行性研究报告； 2．设计工程量； 3．项目涉及的概算指标或定额； 4．国家、行业和地方政府有关法律法规或规定； 5．资金筹措方式； 6．常规的施工组织设计； 7 . 项目涉及的设备材料供应及价格； 8．项目的管理(含监理)、施工条件； 9．项目所在地区有关的气候、水文、地质、地貌等自然条件； 10．项目所在地区有关的经济、人文等社会条件； 11．项目的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况； 12．有关文件、合同、协议等 . 2.设计概算的编制程序和步骤 p198 编制建设工程项目设计概算时，在收集原始资料后应进行的工作有：①确定有关数据；②单位工程概算书编制；③各项费用计算；④单项工程综合概算书编制。其正确顺序是（ ）。（2009） A.③→①→②→④ B.①→③→②→④ C.③→②→①→④ D.①→②→③→④ 【答案】B 1Z103043 设计概算的编制方法（P200） 设计概算包括单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。首先编制单位工程概算，然后逐级汇总编制综合概算和总概算。 一、单位工程概算的编制方法 p200 1建筑工程概算 概算定额法 概算指标法 类似工程预算法 2设备及安装工程概算 预算单价法 扩大单价法 概算指标法: 1设备价值百分比法 2综合吨位指标法 单 位 工 程 概 算 建 筑 工 程 概 算 概算定额法：适用于初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时使用； 特点：精确度比较高 概算指标法：适用于初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工