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子系统名称 功能说明 新建商品房网上备案系统 新建商品房网上备案系统，适用性和灵活性强，根据国家住房和城乡建设部《房屋登记办法》研发，符合《房地产市场信息系统技术规范》标准，涵盖房地产主管部门对房地产开发商从项目管理、商品房预售许可到电子合同的网上签订（网上签约）和实现网上提交合同进行备案等全过程实行三级审批管理；依托对互联网的应用，实现商品房网上销售许可、预购、合同签订（含预售和现售）、备案等业务的开展和管理的业务应用系统，并实时监控开发商商品房的销售过程，能够真正反映房地产市场商品房的销售状态，防止开发商一房多卖，确保房地产市场健康有序发展 房屋登记管理系统 房屋登记管理系统，主要应用于市县房产管理部门的行政服务中心、权属登记、交易、档案等各部门，根据国家住房和城乡建设部《房屋登记办法》研发，完全符合《房地产市场信息系统技术规范》标准，涵盖房屋产权的初始登记、转移登记、变更登记、注销登记、地域权登记、预告登记、所有权补办登记、查封管理、抵押管理、异议管理、电子登记簿管理、档案管理、和实行三级审批的所有房屋登记、交易业务，真正实现了无纸化办公、远程办公，图文并存，刷新快速，提高了办证时效，使权属登记部门能够更好地服务于百姓。 房产档案管理系统 房产档案管理系统，采用的是B/S结构，适用性和灵活性强，以《房屋登记办法》、《房屋登记簿管理试行办法》与《房地产市场信息系统技术规范》为研发依据，遵循《城市房地产权属档案管理办法》，涵盖房产电子介质与纸质介质的档案管理，是针对房产主管部门加强对房产档案的科学管理、解决档案信息录入、档案的查询与借阅等的管理系统，实现房产档案高效的数字化、信息化、智能化管理。 1、流程简洁，操作简单。 2、实现了三维虚拟档案馆、柜的展示，形象而直观，支持人性化自定义行、列等设置。 3、支持各格式表单、证明输出与打印。 4、扫描件照片展示，清晰美观，可以实现打印。 5、支持对原有老档案的批量输入和扫描上传建库。 6、实现了快速房屋查询检索功能和无房证明的打印。 住宅专项维修资金系统 为满足城市房屋住宅维修资金管理的要求，加强住宅共用部位、共用设施设备维修资金的管理，维护房屋产权人和使用人的合法权益，保障住宅正常的维修、使用，皇锐公司推出了先进完善的住宅专项维修资金综合监管平台，平台全面管理房屋维修资金，可实现对资金缴存、分摊支用、结息、账户管理等整个业务流程及账务的自动化管理，保证资金的安全使用。 住宅专项维修资金系统，依照国家建设部2008年2月1日新颁布执行的《住宅专项维修资金管理办法》及各地有关细则，主要以住宅专项维修资金缴存、管理和使用的全过程进行监管为核心、以房屋产权信息归集系统的数据为基础，实现上联省级维修资金管理部门，下联辖区内各市、县维修资金管理部门，横向可联辖区内各市、县级专项维修资金管理部门（建设局或者房管局），并与相应的各市、县房地产开发企业、物业服务企业、业主委员会相连，提供专项维修资金信息管理、资金缴存、资金使用监管、退款审核、账户和结息管理及查询统计等功能，实现专项维修资金缴存和使用监管的标准化、网络化和规范化，满足市、县专项维修资金管理部门实时进行业务办理和审批，同时实现维修资金管理部门的分级监管。 1、实现了同一个系统的市、县同时使用和分级管理的运作模式。 2、流程简洁，操作方便，功能强大，覆盖面广。 3、支持同时跟多个银行系统对接。 4、支持多种缴存方式。 5、支持多种房屋性质、多种明细帐户。 6、支持网上企业注册信息、网上办理资金使用申请。 7、提供维修资金自动计算、自动结息和自动分摊等功能。 8、支持维修资金的缴存、使用、分摊、退款、过户等管理。 9、强大的查询与自定义统计报表功能。 预售资金监管系统 为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》及各地商品房预售资金监管办法细则研发。 预售资金监管系统，采用的是B/S结构，适用性和灵活性强，主要是指由房地产行政主管部门会同指定银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业将预售资金直接存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用，防止烂尾楼的产生，保护消费者的合法权益。