宜昌建管大楼既有建筑绿色改造技术分析-湖北省土木建筑学会.docVIP

宜昌建管大楼既有建筑绿色改造技术分析 石茸1黄倞2李治中2 （1宜昌市建筑节能办公室，宜昌，443000； 2湖北省建筑科学研究设计院，武汉，430071） 摘要：分析宜昌建管大楼现状，对大楼进行节能诊断分析及结构可靠性鉴定。依据现行《既有建筑绿色改造评价标准》，拟定既有建筑绿色改造目标，结合以往既有建筑改造经验及绿色建筑技术，研究制定绿色改造技术方案。运用DesignBuilder软件模拟分析改造前后大楼能耗情况及节能率。 关键词：既有建筑 绿色改造 动态模拟 节能率 Analysis on Green Retrofitting Technology of Existing Buildings in YiChang Construction and Management Building ShiRong1 HuangLiang2 LiZhiZhong2 Abstract:Analysis current situation of YiChang Construction and Management Building,Diagnose the energy saving and identify the structural reliability of building.According to Assessment Standard for Green Retrofitting of Existing Building,Draw up the target for green retrofitting,Combine with previously experience and technology on both green retrofitting of existing building and green building,Research and formulate the retrofitting plan.Simulate and analysis the energy saving both before and after the retrofitting with DesignBuilder. Keywords:Existing building,Green retrofitting,Dynamic simulation, Energy saving rate 一、前言 我国正处于经济建设高速发展时期，能源形势严峻。随着城镇化进程的快速推进，人民生活水平不断提高，人们对建筑室内环境的热舒适度要求越来越高，建筑能耗占社会商品能源总消费量的比例不断攀升，建筑能耗总量及其电力消耗逐年增长[1]。 与新建建筑相比，我国既有建筑建造年代早、存量大，受限于当时的技术水平和节能意识落后，且没有相应的标准规范进行限定约束，导致绝大多数既有建筑为高能耗建筑[2]。 因此，结合发展现状，以绿色技术应用作为实现节能减排和可持续发展的有效手段，对既有建筑进行绿色改造，节能潜力巨大。 二、宜昌建管大楼概况 宜昌建管大楼位于宜昌市西陵区体育场路，设计于1998年，2006年投入使用，建管大楼地上9层，无地下室，用地面积4766.28平方米,总建筑面积8669.56平方米，主要功能为办公、会议用房。 图2.1 建管大楼现状图 建管大楼外墙为普通加气混凝土砌块，外窗使用单层塑钢玻璃窗，由于长期风吹日晒，外立面老化，部分窗框已开始变形，屋面存在漏水现象，如图2.1所示。大楼并未设置集中冷热源设备，全部办公区域采用分体空调，设备老旧，性能落后，能耗较高。大楼内卫生器具和照明设施陈旧，存在资源和能源浪费问题。 大楼自建成投入使用以来，由于产权分割零散，内部交通组织混乱，长期缺乏有效的管理，运营过程中带来额外的能耗负担，且存在一定的消防安全隐患，亟待改造并统一管理。 为进一步推动宜昌地区既有建筑绿色改造工作的发展，主管部门决定将建管大楼改造作为既有建筑绿色改造的典型示范。在节能改造的基础上，提高标准要求，通过对建管大楼进行绿色改造，使其达到绿色建筑二星级标准，将其打造成为宜昌地区首个既有建筑绿色改造样板工程。 三、绿色改造方案 依据住建部2015年末发布实施的国家标准《既有建筑绿色改造评价标准》（GB/T51141-2015），结合以往既有建筑绿色改造相关经验[3]，拟定建管大楼绿色改造目标为绿色建筑二星级标准。 方案制定初期，首先对项目现场进行实地调研，分析建筑自身特点与场地周边建筑情况，确保改造不会对场地及周边生态造成影响；其次对大楼进行结构安全性鉴定，鉴定结果表明大楼主体结构及构件均符合安全性要求，改造过程中对其主体结构全部保留；同时对大楼进行节能诊断分析，对现有围护结构热工性能进行检测，核算现有变压器容量是否能够满足改造后的使用要