第十章 合同法.pdf

第十章 合同法（分则） 重点与难点讲解 （一）买卖合同 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合 同。其他有偿合同，法律没有规定的，参照买卖合同的有关规定执行。 1.交付标的物 （1）出卖人应当按照约定的期限交付标的物。标的物在订立合同之 前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。 （2）出卖人应当按照约定的地点交付标的物，当事人没有约定交付 地点或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的适用下列规 定： ①标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交 给买受人； ②标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一 地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的， 应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。 （3）标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生 的孳息归买受人所有。 【考题·判断题】在买卖合同中，标的物在交付之前产生的孳息归出 卖人所有，交付之后产生的孳息归买受人所有。（ ）（2003 年试题） [答案]√ [解析]本题考核点是买卖合同标的物的交付。 【例题·判断题】甲将自己所有的一套住房卖给乙，双方约定 2006 年 7 月 10 日交付。此前甲将该房屋出租给丙，2006 年 6 月 30 日，丙支付 上半年的租金，该租金应归甲所有。（ ） [答案]√ [解析]本题考核点是交付标的物。标的物在交付之前产生的孳息（租 金），归出卖人所有。本题中，该租金是交付之前房屋所“产生”的，因 此归出卖人所有。 2.转移标的物的所有权 （1）出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单 证，并转移标的物的所有权的义务。故交付标的物时，标的物必须是属于 出卖人所有或者出卖人有权处分的物。 （2）标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者 当事人另有约定的除外。 【考题·单选题】根据《中华人民共和国合同法》的规定，在买卖合 同中，除法律另有规定或当事人另有约定外，标的物的所有权转移时间为 （ ）。（2000 年试题） A.买卖合同成立时 B.买卖合同生效时 1 C.标的物交付时 D.买方付清标的物价款时 [答案]C [解析]本题考核点是买卖合同所有权的转移。在买卖合同中，除法律 另有规定或当事人另有约定外，标的物的所有权转移时间为标的物交付 时。 【考题·多选题】乙向甲购买 10 台新型计算机，双方订立了合同。下 列关于该合同项下计算机所有权转移的表述中，正确的有（ ）。（2005 年试题） A.如果双方没有特别约定，计算机的所有权自买卖合同生效时起转移 B.如果双方没有特别约定，计算机的所有权自甲方交付时起转移 C.如果双方没有特别约定，计算机的所有权自乙方付清全部价款时起 转移 D.如果双方约定，甲方先行交付计算机，在乙方付清全部价款之前， 其所有权仍属于甲方，该约定有效 [答案]BD [解析]本题考核点是买卖合同所有权的转移。（1）标的物的所有权 自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外，所 以 A 错、C 错、B 对。（2）当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支 付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人，即订立所有权保留 条款，所以 D 对。 （3）当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他 义务的，标的物的所有权属于出卖人。 标的物的所有权自标的物交付转移时，但法律另有规定或者当事人另 有约定的除外，当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或其 他义务的，标的物的所有权属于出卖人，即订立所有权保留条款。 （4）出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，除法律另有规定或者 当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人。 3.标的物的风险承担 所谓风险是指在买卖合同生效后，由于不可归责于双方当事人的事由 导致标的物遭受毁损，灭失的情形。导致风险的原因可以是不可抗力