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市场情况
区域研究
地块价值研究
产品定位产品定位
配套规划布局建议
本地热销户型参考
市场情况—政策背景
楼市政策调控总体走势
政策引导市场，楼市调控主旋律从“新国十条”向“国八条”转变，力度前所未有
市场情况—洋房和小高层供应不足
2007年至2010年12月贵阳住宅市场整体供销表（88个楼盘）
产品类型 2010年新增供应面积 2010年新增供应套数 总库存 销售套数 销售价格
1328套 1903套
公寓 24343㎡ 445套 5524.3元/㎡
93880㎡
1310113101套套 8195281952套套
高层 2754339㎡ 23743套 4226.1元/㎡
1706667㎡
1917套 11727套
小高层 124620㎡ 1131套 3706.5元/㎡
333150㎡
3123套套 12062套套
多层洋房 153517㎡ 1293套 4829.2元/㎡
357628㎡
580套 1195套
别墅 50249㎡ 233套 5267.2元/㎡
187880㎡
20049套 108839套
合计 3107068㎡ 26845套 4273.5元/㎡
2679205㎡
从到年年1212月贵阳市场的供应情况来看月贵阳市场的供应情况来看 ，洋房产品的供洋房产品的供
应量较少，但销售占比较高，小高层供应不足，高层产品为市场主力
产品产品 ，别墅产品市场需求量较少别墅产品市场需求量较少 ，去化缓慢去化缓慢。
市场情况—未来竞品项目产品供应情况
重点竞争项目未来5年内各产品推货预测
供应体量（万平米）
物业类型 重点竞争项目 核心竞争优势 合计
2011年 2
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