2019年串讲点26要式合同的要式及欠缺要式的后果.docVIP

串讲点26：要式合同的要式及欠缺要式的后果 一、要式合同的要式种类 　　　1、书面：合同法上的书面合同； （1）金融机构为贷款人的借款合同；（第197条） （2）六个月以上的租赁合同；（第215条） （3）融资租赁合同；（第238条） （4）建设工程合同；（第275条） （5）技术开发合同；（第330条） （6）技术转让合同；（第342条） 　　　2、登记： 　　　（1）抵押合同；（担保法第41条）向土地局、林业局、工商局等登记。 （2）专利申请权、专利权转让合同；（专利法第10条，实施细则第14条）向专利局登记。 （3）注册商标转让合同；（商标法第39条）向商标局核准登记。 　　　3、批准： 　　　（1）中外合资经营合同；（中外合资经营企业法第3条）外经贸部门批准。 （2）中外合作经营合同；（中外合作经营企业法第5条）有关部门批准。 　　　4、公证： 外国人在中国收养子女的协议；（收养法第21条）　　　 二、欠缺法定形式的合同效力 　　　1、原则：不成立或无效； 　　　2、例外：因履行而治愈；（合同36条） 　　　3、其它：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。（合同215条）　 串讲点27：合同的解除 　　　　　　　　约定解除　　协议解除　　　　　双方解除 　　合同解除　　　　　　　　约定解除权　　　　　　　　　　合同解除 法定解除