北京碧溪广场定位建议跟市场调研资料.pdfVIP

1.1、整体市场调研： 北京商业格局与典型项目的经营特性——商业需求： 1、零售商业——零售商业的商业格局是北重南轻，且原有商业格局稳定，新开数量有限。 2、零售商业开发方向——从华联西环广场、宜家北四环店、华堂望京、中关村商业广场近期开业的区 域看，零售商业多向东部、东北望京、西北中关村区域发展，南部除超市大卖场可以成为开发目标以 外，百货零售基本上没有目标客户。原因是南部零售环境的不成熟和有效购买力的不足。南三环以外 区域目前很难有百货和购物中心类型的业态考虑进入。 3、南部专业市场业态目前 ●北辰购物中心 ●北辰购物中心 发展较为成熟，已成为B2B