四川.乐至.川乐购物广场现状及调整规划——项目调整改造开发初步策划报告.pdf

香港赛特摩尔商业经营管理集团有限公司 四川赛特摩尔商业经营管理有限公司 四川.乐至.川乐购物广场 现状及调整规划 ——项目调整改造开发初步策划报告 香港赛特摩尔商业经营管理集团大陆服务中心 四川赛特摩尔商业经营管理有限责任公司 编制 Page 1 of 43 香港赛特摩尔商业经营管理集团有限公司 四川赛特摩尔商业经营管理有限公司 目 录 第一部分：前言 第二部分：市场和项目基本情况 1、 城市概况； 2、 项目基本情况； 第三部分：项目区域市场和项目优劣势分析 1、 市场分析； 2、 项目分析； （1） 项目综合分析； （2） 项目现状点评分析； （3） 项目远景分析； 第四部分：项目定位 1、 概念定位； 2、 形象定位 3、 规划定位 4、 业态定位 5、 经营定位； 第五部分：项目规划 1、 城市和市场地位规划 2、 形象规划 3、 业态组合规划 4、 品类分布规划 Page 2 of 43 香港赛特摩尔商业经营管理集团有限公司 四川赛特摩尔商业经营管理有限公司 5、 管理组织规划 6、 经营规划 第六部分：项目开发计划和实施 第七部分：项目需要整合的资源和必须具备的条件 Page 3 of 43 香港赛特摩尔商业经营管理集团有限公司 四川赛特摩尔商业经营管理有限公司 前 言 该报告是按照川乐购物广场业主方的总体战略思想，结合项目核心概念以 及市场竞争态势而制订。本方案主要根据项目现在存在的实际问题、结合项目 区域和行业市场情况、紧密围绕营销目标，明确各个阶段的事项及具体工作安 排，使整个项目操作有计划、有步骤地开展。 本报告旨在为川乐购物广场项目的准确操盘提供一个科学合理的操作思 路，指导整个项目的规划、定位、调整、销售、招商完善等工作的顺利开展， 实现业主的预期目标。 本报告主要包括整体及各阶段的规划、操作核心思路、招商销售策略、公 关策略及媒体策略等方面的内容。 Page 4 of 43 香港赛特摩尔商业经营管理集团有限公司 四川赛特摩尔商业经营管理有限公司