保障性商品房.doc

附件 住房公积金贷款合作项目备案表（保障性商品房） 开发商名称： 填表日期： 年 月 日 开 发 商 基 本 情 况 单位性质 法定代表人 财务负责人 电话 地址 注册资金 贷款证编号 总资产 总负债 净资产 负债比率 流动资金自给率 上年利润 本年利润 实收资本 固定资产净值 银行贷款 项 目 情 况 项目名称 土地面积 建筑面积 土地用途 开发商拥有权益 地址 动工日期 竣工日期 预计入住日期 工程总造价 预计销售收入 盈利 每平方米造价 每平方米销售价 每平方米盈利 承建单位 地址 电话 提 供 资 料 情 况 企业法人 营业执照 土地有偿使用和土地 规划红线图及公证书 法定代表人证书 土地使用权证 建设用地规划许可证 商品房预售许可证 建设工程开工许可证 建筑工程规划许可证 贷款证 备 注 市中心收集业务信息系统录入需要的内容或材料：企业营业执照、商品房预售证、楼盘封顶照片材料、《商品房销售公积金贷款合作协议》。本备案表一式两份，中心、银行各留存一份。 银 行 调 查 意 见 取得预售证前调查 经核对原件、调查落实，该项目符合备案条件，具体情况如下： 开发销售单位主体合法有效，具备开发该项目资质，单位及其主要股东（前三大股东以及持有股权合计超过50%的几位大股东）、法定代表人均信用良好（符合公积金政策有关信用的规定）。法定代表人身份和任职合法有效。 落实开发销售单位同意为该项目购房户办理公积金贷款提供阶段性连带责任保证，其出具提供担保的股东会决议符合其章程规定，并已落实相关法律手续和收取了相关材料原件，保证开发销售单位提供的 全程连带责任担保行为合法有效。 3、开发销售单位账户开立情况：销售监管账户 （ 户名 账号 开户行 ）；在我行开立的销售专户、基本户，以及销售监管账户等单位账户未被查封或冻结。 4、开发销售单位未拖欠税款，未被列入失信被执行人、本行禁入、公积金中心禁入、建设规划部门等的“黑名单”。 5、该项目具备“四证”：国有土地使用权证或不动产权登记证（ ），建设用地规划许可证（ ），建设工程规划许可证（ ）、建筑工程施工许可证（ ）。土地通过 取得，并已缴纳全部土地出让金。“四证”中有关土地面积、建设建筑面积、楼、幢、套数的内容一致。 本项目已与我行签订了《商品房销售商业银行购房贷款合作协议》，保证金为 。我行已就楼盘项目住宅与开发销售单位签订了《商品房销售公积金贷款合作协议》，协议中有约定以下内容条款：在取得预售证且其记载的住宅楼幢均封顶后协议方才生效，且职工购该住宅方可申请公积金贷款。 取得预售证并封顶后调查 商品房预售许可证（ ），且“五证”中有关土地面积、建设建筑面积、楼、幢、套数的内容一致。 现场调查了商品房预售许可证中的所有 幢楼住宅主体结构，结果均已封顶，有相应调查记录，同时还收集了由施工方、监理方、开发销售单位出具的主体结构已封顶的三方证明材料。 该项目在建工程 设定抵押，抵押权人 ，受理购房户公积金贷款时，本行应先落实其所购房在建工程解押。 该项目 土地 设定抵押，抵押权人 ，受理购房户公积金贷款时，本行应先落实所购房对应土地解押或取得抵押权人出具的土地抵押权利放行单原件。 再次对调查意见1、2、3、4点进行调查，调查结果仍 符合公积金政策规定条件。 声明和承诺 本行已履行上述全部调查和审核义务，愿意承担因未履行或不完全履行义务给公积金中心所造成的全部损失，并承担相应法律责任。 备注：