深圳鹏达项目整合推广策略纲要.pdf

鹏达项目整合推广策略纲要 鹏达项目整合推广策略纲要 策略提供：深圳市力伽力广告有限公司 **/10/18 鹏达项目整合推广策略纲要 我们处在一个什么样的市场环境中？ 冷静地观察深圳房地产市场，大凡商业项目的推广都离不开“旺铺”、“龙头铺”、“铺王”、“聚 宝盆”等吆喝叫卖式字眼，类似“财源滚滚”、“商业原子弹”、“财富风暴”等看似极具煽动性的 广告语言，以及视觉表现上极端粗暴的野蛮手法，这种广告方式在商铺推广中已蔚然成风，商业 项目的推广方式已被严重模式化。 当然，依靠这些方式也的确售出了一些商铺，实现了一些短期的商业目标。但这些推广方式 在造成推广费用极大浪费的同时，也对社会文化的造成了严重的污染，制造了大量的“视觉暴力” 及“文化垃圾”。 从传播学的角度来分析这种现象，这其实是一种“愚众心理”使然。殊不知，商业项目的经 营依托的是一种固定的群体，更何况商铺投资也是一种理性决策的过程，这种推广方式对消费者 或投资者而言并不具备说服力，只会令其产生抵触情绪和“受骗心理”，于商业项目长期的商业价 值提升无益。 鹏达项目整合推广策略纲要 我们的项目是一个什么样的项目？ 我们的商业环境：极度成熟 本项目地处龙岗镇传统的商业中心，相对龙岗新中心城，有其相对悠久的商业历史，是龙岗 传统的商业中心，商业环境相当成熟，已成为龙岗人购物、消费的集中区域。本项目座落其中， 可依托其成熟、浓厚的商业氛围，分享其畅旺人气带来的滚滚商机——这是项目商业价值提升的 重要价值基础。 我们的商业业态：全新的 本项目导入当今国际商业的最高形态 Shopping Mall 进行商业业态规划，突破了传统商业中 心单纯的购物功能，购物、休闲、美食、娱乐等一应俱全，拉开了与其它传统商业中心在商业业 态上的差距，——这是本项目价值提升的核心原动力。 鹏达项目整合推广策略纲要 我们的功能：人性化 本项目全方位的业态规划，迎合了当今城市居民 “一站式消费”的潜在需求，使