宁波及丰创意广场招商手册.ppt

;市 场 篇;;;;;;;;金融中心：东部新城核心，高端商务配套、政府导向、政策扶持力度大;核心; 宁波市工业设计投资发展公司成立于2007年6月28日，注册资金2.5亿元，是国资背景企业。其项目地块前身是和丰纱厂始建于1905年，具有百年历史的企业，曾经一度撑起了宁波工业经济的一片天。;;;;;;;;;;随着商务区的发展及政府的政策导向，产业集群已形成风化，如金融类企业集聚在东部新城、研发类企业集聚在研发园、物流和贸易开始进入南部商务区等，在这种条件下什么样的企业才是我们的目标客群？ 首先从类似个案客群入手;;;;;营 销 篇;和丰招商实践操作篇;我们一改传统的营销模式 坚持走合润的营销理念 ;专业营销在于积累;专业营销体现服务;;三情报营销; ;租赁流程—接待流程;洽谈流程;签约、付款流程;客户后续服务流程;租赁日报工作;租赁周报工作; 月租赁数据统计 月来电来访统计分析 月媒体推广反馈分析 月成交分析 产品去划分析及策略调整 写字楼市场同类产品分析 下月推广计划 下月租赁计划 下月拓展客户计划 ;销控表; ;产 品 推 盘 策 略 ;产 品 推 盘 策 略 ;产 品 推 盘 策 略 ;产 品 推 盘 策 略 ;;;优秀团队专程服务，人员专配；（见团队成员） 本案投放代理公司商业地产网最佳页面，配有专人及时更新本案网络实时动态； 针对本案，采用线下营销，整合高新区、鄞州区招商部门强大力量； 与宁波各大中介、物业公司强强联合招商； ;——项目营销团队—— 招商团队强力支持！;项目主委;项目主委：连健 学历：本科 从业年限：11年 从业经历： 宁波浙电房地产开发有限公司 销售主管 宁波合润房地产投资咨询有限公司 专案经理 宁波合润房地产投资咨询有限公司 商业地产部总经理 操作项目： 世纪金贸大厦、彩江大厦、开丰大厦 、景家园、利时大厦、16城联邦、利时购物广场、中信泰富广场 ;策划负责人：姜晓光 学历：本科 从业年限：8年 从业经历： 深圳黑弧奥美房地产整合行销传播机构 ???深指导 杭州和声机构 助理总监 深圳博思堂广告有限公司（杭州） 创作总监 宁波市合润房地产投资咨询有限公司 策划总监 操作项目： 滨江金色海岸、金色蓝庭、千岛湖度假别墅、凯德·视界、绿城理想之 城、中都·青山湖畔、同方·春江燕语、无锡万达广场、凯德置业、绿城百 合新城、绿城·玉兰公寓、望湖1号、水印林语、国大雷迪森等、中浩·青 溪庄园、中都·阳光国际、世贸·滨江花园、伟星置业等4个项目。保亿·风 景九园、风景合院、泰富广场。;设计负责人：章杰 学历：本科 从业年限：6年 从业经历： 宁波立得房地产股份有限公司九略代理行 宁波容创房地产投资咨询有限公司 湖州德嘉房产营销策划有限公司 宁波市合润房地产投资咨询有限公司 操作项目： 远大中心、甬邦国际、海景华庭、新龙公寓、东方湾邸、 天盛花园、大自然城市花园2期、尚南小筑、宁波泰富广场;项目专案经理：王雷 学历：本科 从业年限：8年 从业经历： 宁波立得房地产股份有限公司九略代理行 专案经理 宁波市合润房地产投资咨询有限公司 专案经理 2004年加入合润团队，8年的房地产从业经历，对写字楼租赁客户的拓展 、大客户的谈判及客户后期维护等方面积累了大量的经验。并具有特殊情 况的应对能力。对案场管理有张有弛，使团队富有凝聚力和战斗力。操作 项目有：马园坊、日月星辰、利时大厦、甬邦国际、银泰国际、泰富广场、宁兴大厦等等。;副专： 缪荣 学历：本科 从业年限：5年 从业经历： 宁波市合润房地产投资咨询有限公司 副专 操作项目： 华联写字楼 （07-08年） 宁波市写字楼 租赁专员 甬邦国际 （08-09年） 宁波市写字楼 资深租赁专员 银泰国际 （09-10年） 宁波市写字楼、商铺 租赁主管 邻里花园 (10-11年） 宁波市住宅小区 副专 宁兴大厦 （11-至今） 宁波市写字楼 副专