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祥瑞新城工程 监理实施细则 第一章 前言 1.1 编制说明 1.1.1 施工设计图纸，总承包施工、监理合同、施工验收规范及监 理规范。 1.1.2 本《监理实施细则》是按商品砼泵送工艺编制。 1.2 编制依据 1.2.1 中国重庆市设计院的《南方东银．祥瑞新城项目施工设计图》。 1.2.2 祥瑞新城项目《监理规划》。 1.2.3 施工图纸设计交底纪要。 1.2.4 与本基础及主体工程相关的规程、规范： 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 《砼结构工程施工质量验收规范》 《建设工程强制性条文》（房屋建筑部分） 基桩低应变动力检测规程等 第二章 专业工程特点 2.1 工程概况 2.1.1该项目用地面积约 24852 平方米，工程总建筑面积约 11.8 万平 方米，建筑类别为一类高层，耐火等级为一级，建筑合理使用年限为五十年。 抗震等级为 3 级，抗震设防烈度为 6度，屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等 级为二级。拟建建筑物主要包括 5栋高层建筑、商业建筑、地下车库、托儿所， 该工程项目由 1#、2#、4#、5#楼和两个独立单元的 3#楼（3a#和3b#）共 5栋 地面以上 34 层，主体结构总高均为 99.3 米的建筑高层组成。其中 1#、2#楼 的建筑层高为：一层 3.6米，二至三十四层为2.9 米。3#、4#、5#楼建筑组成: 1 祥瑞新城工程 监理实施细则 局部地下两层为商业和地下车库 ；地上一层层高为 3.6 米，二至三十四层为 2.9 米。 2.1.2 本工程总设计居住户（套）数为 1579。 2.2 设计概况 2.2.1 基础为大直径人工挖孔砼灌注桩基础、独立柱基和条基。主体 为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，商业和地下车库为框架结构，托儿所为 框架结构。 2.2.2 主楼的砼等级多从 C55 至 C30，挡墙为抗渗混凝土 S6，施工 条件复杂。 2.2.3本工程具有工作面广、控制难度大及一次投入大等特点。 ⑴控制难度大：本工程建筑部分科技含量比较高，有保温系统、节 能系统等新施工技术，砼强度等级多、变化大、且有较多抗渗砼的要求， 施工时要求技术人员和操作工人必须具有较高的技术水平和吃苦耐劳的 敬业精神。 ⑵工作面广：本项目主要由沿街商业、高层住宅、托儿园、物管用 房及地下车库组成。沿街商业为地上2 层，高层住宅为地上 34层。 ⑶一次投入大 ：由本工程工期非常紧，施工单位一次投入人、材、 物巨大，要求监理机构对质量控制制定非常细致全面的监理监控措施。 第三章 监理工作流程 3.1 施工阶段监理工作主程序 项目监理组进驻现场 施工现场调查，熟悉施工合同、设计图及有关资料，编制监理规划及细则 2 祥瑞新城工程 监理实施细则 第一次工地例会