课件：保利中山林语港口项目下半年营销提报P ().pptVIP

文 化 保 利 倾 城 绽 放 炒作线 以中山文化为切入点，结合 ”文化先行“，多渠道炒作 活动线 三城联动，华南”保利会“成立，邀约中山媒体保利广州行 阶段1—策略总纲 媒体线——品牌导入 1、寻找中山的文化基因 炒作形式：新闻、软文 媒介选择：1、广东范围内的线上媒体，以报纸及网络为主。2、参考媒体：【报纸】广州：广州日报、南方都市报；深圳：深圳特区报、深圳商报；中山：中山商报； 切入形式： 以中山的香山文化、国父故里为炒作点，结合保利地产“文化先行”的人文品质 在报媒上从文化的角度说明两者人文视角的契合性 开辟专栏，话题炒作先行 报纸 2、文化保利邂逅文化中山 炒作系列之一： 3、保利在中山的文化版图 到位时间：7月 户外战略性布点 和谐中山，保利是家 在项目周边重要交通据点设立指示牌，京珠高速路段【火炬出口】及中江高速段【港口出口】 内容：结合中山人的特点，高调宣布保利到来，引起期待，市区高速出口竖立户外T牌 通路封锁 充分利用高速路及路口指示 林语项目 港口项目 京珠高速 火炬出口 京珠高速 港口出口 博爱路口 港口大道路口 【高速路口战略点位示意】 到位时间：7月 和谐中山 保利是家 活动线—启势活动 关键动作一 品牌直效植入，三城联动 活动时间：2011年8月 活动地点：中山香格里拉大酒店 活动内容： 三城项目联合推荐：重点介绍保利地产发售项目的整体规划和升值前景，同期提前渗透国宝展的筹备事宜及启动仪式，播放三地城市联合品牌片、形象片 确立会员制：结合保利在华南区域中山、珠海、东莞三个城市的项目共同成立保利会（会名待议），会员可享受各项优惠及便利，如会员在中山、珠海、东莞购房均享购房优惠。会员权利在此三个城市无地域限制。 现场可登记入会 圈层划定：政府官员、媒体人士、保利旧业主、合作公司 华南“保利会”启动仪式 到位时间：8月 2011中山媒体保利广州行 活动时间：2011年8月 活动内容：邀请中山媒体前往保利地产总部、代表性项目、子品牌复制项目实地参观，加深品牌认同 重点参观类型：总部甲级写字楼、品牌复制母盘、复合滨江社区 活动线—品牌体验 关键动作二 第三方体验之旅，短期营造口碑传播 2011中山媒体保利广州行 保利西海岸 中山媒体保利广州行 参观地点： 保利国际广场 保利林语山庄 保利中环广场 地产总部 复合大盘 商业代表 品牌复制 到位时间：8月 产品首发/国宝发布会/提前蓄客发动 品牌造势/项目联动 (2011年9-10月) 阶段 2 双城联动，国宝逐鹿 双城联动 国宝逐鹿 炒作线 国宝展为契机，双盘联动，双盘炒作， 活动线 产品联合发布，国宝预热 蓄客 国宝展+林语高端巡展，提前分级蓄客 阶段2--策略总纲 保利双城，东贵北富 产品联合发布会 举办时间：9月中下旬 针对客群：保利高端旧业主，政府、商界、媒体人士 产品发布 双盘联动，以起势活动耀动中山 活动线——高规格启势活动 活动目的： 邀请经济学者、规划局官员、建筑专家，从投资角度、城市规划、产品设计等多个角度宣传项目，释放保利中山项目相关信息，推介项目价值前景 要请政府、中山商会、中山日报等媒体等方面的高端人士引发业内口碑传播，渗透中山高端人群所在的消费圈层 特邀嘉宾：梁泽强（中山城乡规划局） 到位时间：9月 双盘炒作 保利“中山版图” 媒体线——项目导入 林语项目 港口项目 中山站 中山北站 火炬开发区 港口镇 中心区 东区 一个是豪宅板块的千亩生态盘 一个是新区域的中心综合体 保利的角色 ——以城市运营商姿态推动城市进步 东贵北富双城占位，保利地产给力中山 保利双城重筑中山楼市价值高度 打造城市精品，保利双重大盘携国宝亮相中 炒作系列之二： 参考南京项目： 【双盘齐发，整体造势】 到位时间：9月 双盘联动 客户线——分级蓄客 借力国宝展契机，分展场提前蓄客 考虑客户圈层及区域特点，10月开始持续在中山人流量较大的消费场所举行巡展，拦截中山东区及获取开发区高端的客户群，树立项目高端形象 外场巡展选择港口为主战场，林语和大信新都汇为辅战场，在大信新都汇和富华路等商业繁华地域设置展示中心，同港口和林语形成很好的配合。 巡展地点：大信新都汇 巡展部署：10月持续举办，港口售楼部设接驳大信新都汇的看楼巴士 大信新都汇展场：重点展示有关中山林语的模型及户型道具，港口项目以物料及口径推广 举办时间：10月整月持续进行 针对客群：石岐、东区及火炬开发区实力客群 大信新都汇 中山林语高端巡展 到位时间：10月整月 产品发布 双盘联动，以起势活动耀动中山 活动线——高规格启势活动 形式：以国宝入城仪式、开箱仪式、国宝展等标准化动作出现 针对客群：本地政府官员、业内人士、第三方媒体 推介内容：国宝展预热 / 媒体报道 / 意向客户邀约 目的：以国宝展为噱头，产品